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◎日期拍次: 11/22 - 2拍 - 拍定1109萬
◎公告底價: 1056 萬
◎公告坪數: 45.11 坪 (含增建 17.59 坪)
◎每坪單價: 23 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)
◎土地坪數: 9.72 坪
◎法院筆錄內容節錄:
點交否:點交
債務人自住,拍定後點交。
使用情形
一、111年3月17日查封時,債務人在場稱:附表編號1建物自住,無出租或出借他人。經檢視頂樓(即附表編號2建物)有增建,與主建物(即附表編號1建物)內部相通,增建部分亦為債務人自行居住使用。
二、附表編號2建物為垂直增建違章建築,違建位置屋頂,新北市政府違章建築拆除大隊為特定性屋頂違建,限期拆除,有該大隊111年7月25日新北拆認二字第1113266912號函可參。
本件拍賣之附表編號2建物為未登記建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記,且有無占用基地權源不詳,拍定人應自行承受該地所有權人主張拆屋還地之危險。若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
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注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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