優室法拍屋.哈佛學園.大學路131之1號11樓.北大特區

最近更新:2022-10-01 18:45:37
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一般戶租金 1,940
單價:40.4 萬/坪
格局
屋齡
14年1個月
公告坪數 詳細坪數
48.01坪
路名
新北市三峽區
大學路131之1號11樓
社區
哈佛學園
物件編號
111年度司執字第7746號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

優室法拍屋.哈佛學園.大學路131之1號11樓.北大特區 - 停拍已清償

 

點交否:點交

使用情形
一、本件建物於111年5月9日查封時,由債權人導往現場,債務人於現場表示本件房屋因建商工程不良,地板有裂,房屋未出租,無地震、火災受損等足以影響交易之情事,亦無增建。據債權人具狀陳報,屋內客廳、臥房、床鋪等雜亂無章,浴室內浴缸、地面污漬、水漬處處、地磚亦有破損等情。房屋現由債務人與姊姊同住,拍定後點交。
二、本件標的因本件兩造間有請求修復漏水等事件,業經本院108年度板建簡字第27號及110年度簡上字第209號判決確定在案,判決書略以述及本件標的(11樓)主臥室之浴室漏水,造成樓下(10樓)主臥室靠浴廁之上方橫樑漏水等情,應買人仍應於投標前自行向當事人、相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明前開漏水有無修復或是否仍有漏水滲漏及屋內其他空間、位置有無漏水情事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買,得標後應自行解決前開漏水修復情形,日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金,請應買人注意。
三、建物無地震受創、火災受損及非自然死亡情事。另依建物謄本所示,本件建物之共用部分有一停車位,車位編號7,惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事,均請投標人於投標前自行查明,且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分,故縱確有停車位,拍定後仍不點交,請應買人注意。
四、依不動產鑑定報告書所載,雖查無海砂屋、輻射屋及震災之列管,然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如:工業住宅、嫌惡設施…等)。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買,日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金,請應買人注意。
五、房屋占用人遺留於本件標的內之動產,因屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場,本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等,需耗費相當時日,請投標人注意。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)   
0937599564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599-564

社區資料
  • 名稱:哈佛學園
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:臺北大學,龍埔國小
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:48.01坪
  • 土地面積:7.75坪
  • 主建物:27.29坪
  • 附屬:3.63坪
  • 公設:12.55坪
  • 陽台:
  • 車位:4.54坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上14層 地下層
  • 本件樓層:11樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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