104法拍網楓樹湖電梯透天厝附增建

最近更新:2022-08-12 13:23:59
已拍定
  • 104法拍網楓樹湖電梯透天厝附增建圖片(1)
  • 104法拍網楓樹湖電梯透天厝附增建圖片(2)
  • 104法拍網楓樹湖電梯透天厝附增建圖片(3)
點擊大圖可全螢幕觀看
一般戶租金 8,656
單價:62.34 萬/坪
格局
屋齡
29年11個月
公告坪數 詳細坪數
138.85坪
路名
新北市淡水區
楓樹湖3-6號
社區
物件編號
111年8月10日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

104法拍屋          ☆全國最大專業代標公司☆

House Web與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署拍賣同步,資訊最新刊登


保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧
本件不動產拍定後不點交。
2‧民國96年9月29日現場查封時,11建號建物係透天獨棟建物,債務人之受僱人在場表示建物係債務人自行居住使用,並無出租或出借他人,但平時債務人未居住於此等語。110年9月3日現場履勘時,債務人之受僱人在場表示建物係債務人及家屬自住,並無出租或出借他人,但基本上未居住於此等語;且經檢視發現,(1)地下層係增建,做為交誼廳使用,與主建物(11建號)內部相通,有內梯、電梯可出入,並另有獨立出入口可至1樓戶外,(2)1樓增建部分做為廚房使用,佛堂有部分為增建,(3)2樓與1樓內部相通(有內梯及電梯可達),無獨立出入口,2樓右側(1樓大門進去後右手邊)為增建,有2間起居室,均有獨立衛浴設備及增建陽台,(4)1樓佛堂側邊另有一增建,做為傭人房,與主建物不相通,有獨立出入口,(5)建物內有大量古董、傢俱及衣物,應有人居住使用。
3‧110年11月19日現場履勘及指界時,債務人之友在場表示親戚偶爾假日前來借住此處;經檢視發現建物2樓右側之一房間內牆壁有些許漏水痕跡;另據地政人員指出115-2地號土地上部分為車道、停車空間,部分有棚架、儲藏室占用,並有涼亭、人造水池、水箱、鐵圍欄及菜園占用。
4‧債務人於110年12月20日、債權人吳○州於111年1月7日均具狀表示吳○州自95年1月1日向債務人承租114、115-2地號土地及11建號建物,供吳○州之公司人員或親友使用,租期原至115年1月1日止,嗣經雙方協議再延長至125年6月30日止等語。依租約及延長租期協議書所示,租金每月新臺幣1萬元。
5‧新北市淡水地政事務所於110年11月26日函復稱11建號建物係農舍,使用執照為81使字第1060號等語。
6‧惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
7‧114、115-2地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地,查無三七五租約,私法人除符合該條例第33條但書之規定外,不得應買或承受。
8‧11建號建物係農舍,投標人資格應符合無自用農舍條件(應提出(1)稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單、(2)投標人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本、(3)投標人出具之「投標時名下絕無合法申請領有建築使用執照之農舍」切結書等文件附於投標書內)。
9‧27建號建物係未登記建物;新北市政府違章建築拆除大隊於111年1月4日函覆稱:27建號建物係垂直增建違章建築及位於法定空地之水平增建違章建築,屬既存違章建築,拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生                 法院公告另有增建106.45坪  
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

[第一拍:8656萬111/8/10拍賣] 
[第二拍:
6925萬未確定] 
[第三拍:
5540萬未確定]


搜尋區域物件快速滿意完成購屋
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:138.85坪
  • 土地面積:1039.69坪
  • 主建物:128.17坪
  • 附屬:10.68坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:106.45坪
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:全棟2層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
我要提問
輸入確認碼
QRcode

存QR,物件帶著走!

感謝您造訪
若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
104法拍網-蔣先生0922-465-931
新北市土城區中央路一段67-2號5樓
請洽02-22652389 0922-465-931
加入好友

問與答