0830海悅假期.捷運2房｜碧潭首排.飯店式管理

■案件內容介紹
公告案號：
111丙8693
公告地址：
新北市新店區碧潭路77巷1號11樓-2
公告建坪：
權狀坪數：25.05坪
使用坪數：25.05坪【主建物：16.31坪；附屬：1.81坪；車位：0坪
        ；公設：6.93坪；增建：0坪】
完工日期：88.09.17
公告地坪：2.82坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/08/02 【1127萬】不點交→流標
第2拍 111/08/30 【904.2萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【722萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
11層/共18樓
鄰近學區︰
新店國小、文山國中
鄰近交通︰
1.捷運新店總站，串連景美、公館、古亭文教生活圈；轉運中和新蘆線、信義線
  、板南線及松山線。
2.多線公車可搭~南來北往都方便
3.中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，前進機場線新北站
4.環河快速道路、水源快速道路-基隆路高架
5.北二高：新店、安坑雙交流道，連結信義支線，直驅信義計劃區。
生活機能︰
1.近碧潭風景區、萬坪親子河濱公園，環境幽美，知名建商興建品質保障
2.公設完善飯店式管理：健身房、韻律教室、會議室、撞球桌球室、兒童遊戲間、游
  泳池、電影院、社區池畔觀景平台...。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.本院現場查封時在場人李○○稱，現由其與母親朱○○居住使用中，約自民國104年
  起居住至今，債務人為其弟媳，未居住於此，對於其等占有使用知情但無意見亦無約
  定或訂定契約等，
3.惟債務人於111年3月11日向本院陳報房屋係遭大伯李○○「強行長期占用」。本件
  拍定後不點交，占有使用關係須拍定人自行解決，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為住宅區、商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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