點交否:不點交
使用情形 一、查封時在場人潘XX應門,稱其房屋係向債務人李0軒承租,標的無停車位,租約上之承租人為家人姓名,其租約另陳報到院,其上記載承租人為關係人簡0紘,租期:110年3月1日至115年2月28日。另在場人潘XX稱該屋有增建,本件安排增建測量。111年1月24日現場測量增建(屋後增建),該增建並無獨立性,一併受抵押權效力所及。
二、拍賣標的1866建號為未辦保存登記建物,依新北市政府違章建築拆除大隊來函,該未辦保存登記建物,經新北拆認一字第1113245773號認定為水平增建違章建築,屬既存違章建築,拍照建檔列管,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
三、本件拍賣標的其上記載依臺灣士林地方法院民事執行處110年度司執助好字第3985號辦理禁止處分登記,債權人:詹0達,債務人簡0紘,禁止債務人簡0紘其對第三人李0軒不動產之信託受益債權為收取、移轉或其他處分,該第三人亦不得對債務人上開債權為交付或移轉成為等事由之登記(以下略),經臺灣士林地方法院111年6月2日士院擎110司執助好字第3985號函復,本件拍賣標的如經拍定,該院同意塗銷其上禁止處分之登記。
四、本件不動產查封時有第三人佔用,拍定後不予點交。
五、另鑑定報告勘查並未入室,無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜,僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站,現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事,實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。
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吳肇棠(法拍棒棒棠) 0937599564
1.經紀人證號(106)新北經字第003369號
2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年
3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎
4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年
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