0718成功街.透天別墅｜近鶯歌火車站.孫龍步道

■案件內容介紹
公告案號：
110菊104923甲
公告地址：
新北市鶯歌區成功街28號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：89.40坪
使用坪數：89.40坪【主建物：76.72坪；附屬：12.68坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：95.03.07
公告地坪：60.50坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/07/18 【2350萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1880萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1504萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
建國國小、鶯歌國中
鄰近交通︰
自行開車：近三鶯交流道
公車站點：中山路249巷站、林長壽圖書館、建國國小站、國慶街口
鶯歌火車站，南下北上搭車超方便
生活機能︰
臨近鶯歌老街、南雅夜市。
三鶯線未來完工通車後，預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，可
促進本市土城、三峽、鶯歌地區之都市發展，提升三峽、鶯歌地區之可及性，帶
動三鶯地區豐富之文化背景與觀光遊憩旅次，並擴大北桃都會生活圈範圍。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.查封時，債務人不在，據承租人陳○○稱租約自110年4月1日至111年3月31
  日止，未聞該屋有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有
  非自然死亡等特殊情形，該屋係地主自建應無增建情形等。
3.嗣債務人陳報稱該屋一、二樓陽台遇大雨有漏水現象，房屋後方為山坡地邊坡，
  如遇颱風、大雨等天災恐有崩塌危險，需增設擋土牆以維建物安全等語。本件拍
  定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件執行標的土地其分區使用分別係為住一。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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