0721馥華松苑.樹海豪邸｜鄰新板特區.捷運板新站

■案件內容介紹
公告案號：
110洪119942
公告地址：
新北市板橋區中山路一段216巷10號2樓
公告建坪：
權狀坪數：76.92坪
使用坪數：76.92坪【主建物：41.57坪；附屬：7.15坪；車位：8.20坪
        ；公設：20.00坪；增建：0坪】
完工日期：102.02.20
公告地坪：7.03坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/07/21 【5670萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4536萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3629萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共14樓
鄰近學區︰
海山國小、海山國中
鄰近交通︰
距捷運環狀線板新站僅80公尺。
東西向64快速道路連接八里與新店及國道一號二號
鄰近五鐵共構板橋車站
生活機能︰
「馥華松苑」基地面績388坪，規劃A、B兩棟雙併建物，A1、A2為68坪，B1、
B2為81坪，其中A棟規劃14樓、B棟15樓，頂樓皆規劃為樓中樓，1樓規劃2
戶挑高4.2米店面已完銷，一般樓高3.15米。
~
休閒設施規劃有健身房、迎賓廳。
規劃雙併4房，強調外觀由高松伸設計，未來前方有公園。
~
基地位置佳，緊鄰板橋新板特區，距大遠百貨公司300公尺、板橋體育場150公
尺，距捷運環狀線板新站僅80公尺，
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.現場履勘結果，房屋出租予第三人陳先生使用，租期自110年8月20日起至
  111年2月19日止。
3.第三人雖於查封前因租賃關係有權占有，但於查封後、拍賣前租期屆滿，即不
  發生民法第451條規定之視為不定期租賃之情形，此時第三人即屬無權占有該
  不動產，縱仍繼續使用租賃物，依法不得對抗債權人，應於該不動產拍定後自
  行搬遷清空，並將房屋點交予買受人。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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