0727雙捷A+.亮麗3房車｜3年屋.鳳鳴重劃區

■案件內容介紹
公告案號：
110壽75120
公告地址：
新北市鶯歌區鳳鳴路267號14樓
公告建坪：
權狀坪數：51.67坪
使用坪數：51.67坪【主建物：22.59坪；附屬：3.30坪；車位：13.96坪
；公設：11.82坪；增建：0坪】
完工日期：108.06.04
公告地坪：8.50坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/06/22 【1366.1萬】不點交→流標
第2拍 111/07/27 【1094萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【875萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
14層/共14樓
鄰近學區︰
鳳鳴國小(雙語)、鳳鳴國中
鄰近交通︰   
捷運三鶯線-鶯桃福德站（預定）約500公尺（走路約6分鐘）。
開車約3分鐘可以上國道2-大湳交流道，方便銜接到國道1及國道3。
生活機能︰
雙捷A+有2022坪大尺度基地、雙面臨路，處在鶯歌路及鳳鳴路兩個區內主要幹
道的交會，同時也是鳳鳴重劃區最大規模的建案。
~
建材實用豐富：標準建材包含一卡通系統、60X60cm拋光石英磚、錦鈜氣密窗、林
內雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、Derek衛浴系統、哈適奇暖風機、當層排氣系
統。
~
全區分成A、B、C、D、E、F、G棟，為2~3房27~38坪規劃。
D、F、G棟同一層2戶1部電梯，A、B、E棟為同一層3戶，1部電梯，
C棟同一層6戶2部電梯。
■法院筆錄節錄重點內容
1.查封時債權人代理人導往現場，被繼承人魏○政之母親魏○○美應門稱，現址由
其居住，拍賣標的無海砂屋、輻射屋等足以影響交易之情事，亦無增建； 另車
位編號43由其他家人使用，並無出租。
2.另稱，本件執行債務人魏○婷、魏○竹人在澳洲。
3.本件拍賣標的查封時第三人佔用，拍定後不予點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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