優室.三峽 別墅.白雞38之10號.匯天地.英式建築風格

使用情形 一、本件假扣押查封時，債權人導往至現場無人應門。本件終局執行時，１１０年８月３日至現場，按鈴仍無人接聽；另訂於１１０年１０月１２日至現場實施入標的物內測量，進屋後發現，屋內未經裝潢、有架設電梯。地政人員稱：標的物並無增建。
二、本件實施查封迄今並未有第三人陳報其合法佔用之依據，建物部分拍定後依現況點交。如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。
三、另查，拍賣標的土地部分屬山坡地保育區丙種建築用地，新北市政府地政局函復，依非都市土地使用管制規則第６條之規定，非都市土地經劃分使用分區並編定使用地類別，應依其容許使用項目及許可使用細目使用。是本案土地應依各該使用地類別之容許使用項目及許可使用細目使用。
四、另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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