優室.中和 公寓.莒光路85巷2號1樓.住辦皆宜

最近更新:2022-07-01 12:26:04
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一般戶租金 1,462
單價:50.58 萬/坪
格局
屋齡
38年
公告坪數 詳細坪數
28.9坪
路名
新北市中和區
莒光路85巷2號1樓
社區
物件編號
110年度司執字第111889
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室.中和 公寓.莒光路85巷2號1樓.住辦皆宜

 

點交否:不點交
使用情形 經本院現場履勘時:一、債務人表示,85巷2號1樓建物出租予第三人許東煥,作為博華通信公司辦公使用,租期自109年1月1日起至112年12月31日止,每月租金新台幣5,000元。並稱室內陽台接界處遇下雨天會淹水,室內有幾處龜裂處為地震受損,室內原與2樓有連接樓梯,現已拆除並僅使用鐵片及輕鋼架封閉。
二、另85巷2號1樓建物室內有一樓梯與地下室(即4100建號建物)相通,據債務人表示,地下室為85巷2號5層樓建物住戶所共同使用,其經全體住戶同意由債務人使用,現由第三人許東煥做為堆放貨物空間。該地下室無獨立水電,是與85巷2號1樓共用水電錶。且該地下室原先規劃有一獨立出入口至該棟大樓公共樓梯間,但該出入口已被用鐵板封閉,不能輕易開啟。據地政人員表示,地下室應為整棟大樓所共同使用部分。本件於拍定後不點交。

4100建號建物雖係未辦保存登記建物,但領有73中使字第1589號使用執照(71中建字第1385號建造執照),依使用執照核準用途為防空避難室。另4097建號建物為未辦保存登記建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,請應買人應予注意。

本件標的經函詢新北市政府工務局,該局表示截至110年12月1日止,新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料,故本件標的是否為海砂屋,建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜,特別請應買人自行查明注意。

依新北市政府違章建築拆除大隊110年11月22日函文所載,有關本件4097建號增建涉及違章建築部分,業已認定在案,並拍照建檔列管,請應買人注意。

 

本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/



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D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599564

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:28.9坪
  • 土地面積:6.39坪
  • 主建物:19.83坪
  • 附屬:3.77坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:5.3坪
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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