104法拍網家有喜事/一樓/佳瑪商圈

最近更新:2022-07-02 10:28:26
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一般戶租金 1,479
單價:35.96 萬/坪
格局
屋齡
25年7個月
公告坪數 詳細坪數
41.12坪
路名
新北市蘆洲區
和平路164-1號1樓
社區
家有喜事
物件編號
111年7月27日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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物件介紹

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保證產權清楚
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保證順利點交
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法院公告使用情形
1‧
本院查封時,按鈴無人應門;後經債權人會同員警至拍賣標的物現場查明使用狀況,經新北市政府警察局蘆洲分局函復:現標的物為第三人使用,占有權源為租賃關係,權利存續期間自108年4月至113年4月,承租人並稱標的物有淹水情形。後經承租人傳真租賃契約書到院,承租人為吳○○,租期為108年4月15日起至113年4月14日。另債權人具狀陳報,承租人係向仲介洽談承租事宜,拍賣標的除部份會淹水外,並未曾聽說有其他足以影響交易之特殊情事。
2‧本院於110年11月30日至現場測量增建,承租人吳○○在場,稱:前後陽台水管會冒出油垢,類似淹水之情形,後陽台為管委會承租予房東,惟不確定是否為本件債務人,原來之正門承租人封住,該由後門陽台開獨立出入口,另前陽台有增建。
3‧本件3154建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1103283962號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」、「水平增建違章建築」,一樓前、後,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4‧另鑑定報告勘查並未入室,無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜,僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站,現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事,實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。

《清償債務》
指名:蔣先生                 法院公告另有增建9.71坪  
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

 
[第二拍:
1479萬111/7/27拍賣] 
[第三拍:
1258萬未確定]


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:家有喜事
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:41.12坪
  • 土地面積:5.5坪
  • 主建物:18.48坪
  • 附屬:3.91坪
  • 公設:18.73坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:9.71坪
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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