104法拍網莒光路一樓附增建

最近更新:2022-07-01 15:37:36
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一般戶租金 1,462
單價:61.92 萬/坪
格局
屋齡
37年10個月
公告坪數 詳細坪數
23.61坪
路名
新北市中和區
莒光路85巷2號1樓
社區
物件編號
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧經本院現場履勘時:債務人表示,85巷2號1樓建物出租予第三人許○煥,作為博華通信公司辦公使用,租期自109年1月1日起至112年12月31日止,每月租金新台幣5,000元。並稱室內陽台接界處遇下雨天會淹水,室內有幾處龜裂處為地震受損,室內原與2樓有連接樓梯,現已拆除並僅使用鐵片及輕鋼架封閉。
2‧另85巷2號1樓建物室內有一樓梯與地下室(即4100建號建物)相通,據債務人表示,地下室為85巷2號5層樓建物住戶所共同使用,其經全體住戶同意由債務人使用,現由第三人許○煥做為堆放貨物空間。該地下室無獨立水電,是與85巷2號1樓共用水電錶。且該地下室原先規劃有一獨立出入口至該棟大樓公共樓梯間,但該出入口已被用鐵板封閉,不能輕易開啟。據地政人員表示,地下室應為整棟大樓所共同使用部分。本件於拍定後不點交。
3‧4100建號建物雖係未辦保存登記建物,但領有73中使字第1589號使用執照(71中建字第1385號建造執照),依使用執照核準用途為防空避難室。另4097建號建物為未辦保存登記建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,請應買人應予注意。
4‧本件標的經函詢新北市政府工務局,該局表示截至110年12月1日止,新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料,故本件標的是否為海砂屋,建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜,特別請應買人自行查明注意。
5‧依新北市政府違章建築拆除大隊110年11月22日函文所載,有關本件4097建號增建涉及違章建築部分,業已認定在案,並拍照建檔列管,請應買人注意。
6‧關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水,均須由相關權利人請相關單位鑑定,另建物是否有非自然死亡之情形,其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所,並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考,並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情,再為投標或應買。
7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8‧本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減,因該重測並無增減私權效力,是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更,其面積以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。

《清償債務等》
指名:蔣先生                 法院公告另有增建26.57坪  
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

[第一拍:1462萬111/7/6拍賣] 
[第二拍:
1170萬未確定] 
[第三拍:
936萬未確定]


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:23.61坪
  • 土地面積:6.4坪
  • 主建物:19.83坪
  • 附屬:3.78坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:26.57坪
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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