104法拍網羅馬宮廷/分租五房

最近更新:2022-07-01 15:36:12
大降價
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一般戶租金 2,000
單價:36.58 萬/坪
格局
屋齡
30年1個月
公告坪數 詳細坪數
54.67坪
路名
新北市三重區
成功路74號3樓
社區
羅馬宮廷
物件編號
111年7月18日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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保證順利點交
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法院公告使用情形
1‧本件建物(土地)於民國111年2月18日查封時,第三人楊○○、凃○○在場稱該屋係分租套房,4雅房1套房,兩人向第三人賴○○承租,租約已到期未續新約,均未聽說有海砂、輻射、地震受創、嚴重漏水、火災、凶宅等情。另地政人員在場稱1222-1地號為該屋(羅馬宮廷大廈)之基地、1278地號為該大樓後方車庫出入口及出入口處紅線部分之土地等語。嗣經本院囑請新北市政府警察局三重分局至現場查訪結果,該屋現由第三人楊○○、凃○○、陳○○、陳○○向第三人賴○○承租使用,一間空房等情,亦有新北市政府警察局三重分局房屋現況調查表在卷足參。本件建物於查封前即由第三人占有,拍定後不點交。
2‧嗣囑請不動產估價師事務所再至現場勘查本件拍賣建物有無發生影響交易之特殊事由,經不動產估價師事務所於111年3月23日函覆本院稱:就本所建物外觀現勘及電詢債權人室內查報結果,查無該社區海砂屋或牆面水泥剝落情況,亦非原能會公布有遭受放射性污染(輻射屋)之虞建築物名冊,惟仍需經專業機構檢測確定;又建物外觀並無因地震受創或火災受損有明顯傾斜、裂痕或煙燻等狀況,債權人表示室內房間及客廳改建出租套房、雅房,使用情形正常,無嚴重漏水或受損情況;另本所亦查無相關凶宅資訊,應無非自然死亡情形等語,有不動產估價師事務所覆函在卷可憑。
3‧執行法院於實施不動產查封時,業已就足以影響交易之特殊情事,例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等,函請不動產估價師事務所再至現場勘查或向在場之人詢問,且將不動產估價師事務所調查結果載明於上開使用情形,請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後,債權人、債務人、拍定人或其他關係人,均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4‧本件若於拍定前,已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定,惟因公文遞送流程之故無法即時審查,本院仍得於拍定後撤銷拍定,保證金無息退還,拍定人不得異議。
5‧刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生                   
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

 
[第二拍:
2000萬111/7/18拍賣] 
[第三拍:
1600萬未確定]


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:羅馬宮廷
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:54.67坪
  • 土地面積:5.88坪
  • 主建物:41.28坪
  • 附屬:4.12坪
  • 公設:9.27坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下層
  • 本件樓層:3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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