優室.中和 廠房.中山路二段332巷10號(未保登無土地)

最近更新:2022-07-01 12:39:58
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一般戶租金 292.5萬234
單價:2.04 萬/坪
格局
屋齡
公告坪數 詳細坪數
114.6坪
路名
新北市中和區
中山路二段332巷10號(未保登)(無土地)
社區
物件編號
109年度司執字第77918號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

優室.中和 廠房.中山路二段332巷10號(未保登無土地) -  拍定237萬

 

點交否:點交
使用情形 一、本件4148建號(原4139建號)之建物,經本院執行人員於會同債權人代理人導往至現場查封,系爭建物為鐵皮屋泡棉工廠,招牌名稱為荃成實業有限公司與生弘實業有限公司,而在場人即債務人李劍芳稱系爭建物現由其占有用。
二、惟債務人稱系爭建物與隔壁第三人詹沛駥所占有使用之建物,係使用同一門牌號碼。然於110年11月2日再次赴現場履勘時,債務人稱,原共用同一門牌之隔壁建物,現已補發門牌,改成中山路二段332巷20號。
三、另於110年11月2日第二次履勘時,地政人員認定系爭建物2樓為夾層,須由一樓內梯通往,且設有小辦公室,亦由債務人占有使用。
四、本件4148建號之建物,屬未辦保存登記建物,且拍賣範圍僅為建物,不及於所坐落之土地。而系爭建物一樓與夾層皆為債務人李劍芳占有使用,故拍定後點交。
五、另本件拍賣建物坐落土地之權源不明,如有租地建屋之情形,所坐落之基地所有人就該建物有優先承買權。
六、另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量,外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡,亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內;故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。

本件拍賣之建物無抵押權設定登記。且所拍賣者僅為建物,不及於所坐落之土地,坐落權源不明,故將來有遭土地所有人訴請拆屋還地之風險。

本件拍賣之建物(4148建號)屬未辦保存登記建物,業經新北市政府違章建築拆除大隊來函稱以北縣拆認字第0980046811號違章建築認定通知書認定在案,為整幢違建,屬既存違章建築,拍照建檔列管。此有拍賣標的違章建築處理情形表附卷可參,是該建物將來有被拆除之風險,請應買人務必注意,不得異議。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/



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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599564

 

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:好市多,威力廣場
  • 交通:環狀線中和站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:114.6坪
  • 土地面積:
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:114.6坪
建物資料
  • 建物規畫:地上1層 地下層
  • 本件樓層:全棟1層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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