104法拍網中正工業大樓附增建

最近更新:2022-06-29 15:39:48
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一般戶租金 3,885
單價:28.79 萬/坪
格局
屋齡
33年1個月
公告坪數 詳細坪數
134.93坪
路名
新北市中和區
中正路762號7樓
社區
中正工業大樓
物件編號
111年7月12日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧
民國109年12月29日查封時,標的物鐵門深鎖無人應門,大門上貼有台北自來水事業處西區營業分處之斷水最後通知,詢問對面公司人員表示,已有1個多月未見有人員出入,另經新北市警察局中和分局110年2月8日函覆本院,不動產大門已因斷電無法開啟進入。110年10月20日履勘時發現,屋內顯無人使用,灰塵佈滿,遺留辦公物品等物,7樓部分無增建,惟7樓頂有增建,由前後公共樓梯進出,與7樓並無內梯相通。110年12月3日至現場測量頂樓增建(5325建號建物),經債權人代理人表示頂樓增建部分塵埃遍布,顯無人居住使用已久。
2‧5325建號建物係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物內部不相通,且有獨立出口。增建部分是否為違建,拍定人應自行查明,並承擔拆除之風險。依新北市政府違章建築拆除大隊民國110年12月22日新北拆認二字第1103283014號函覆本件違建類型:垂直增建違章建築;違建位置:屋頂;違建項目:既存違章建築;處理情形:拍照建檔列管。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4‧本件經債權人查報無海砂、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡及其他足以影響交易之情事,惟仍無法排除有此可能,投標人仍應自行查明。若投標人於本件執行標的存有上開瑕疵時,即不願投標時,請勿投標,避免因本件執行標的存有上開瑕疵,而受有損害,且本件已公告執行標的有存在上開影響交易價格之特殊情事之可能,於拍定後,投標人自不得再以上開事由向本院聲請撤銷拍賣,請投標人查明注意。
5‧按拍賣不動產之點交,以符合強制執行法第99條第1、2、3項規定情形為限,凡不屬上開法條規定應點交之情形,即不得點交,並不因拍賣公告註記點交而異。雖執行法院於拍賣公告記載「拍定後點交」,仍應查明(非僅形式審查)查封當時之占有狀況是否符合強制執行法第99條第1、2項規定情形,以決定是否點交。若執行法院查明第三人係於查封前即因租賃關係占有執行標的物,自不得點交。(臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號研討結論參照)。請應買人注意。


指名:蔣先生                   法院公告另有增建72.34坪
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

 
[第三拍:
3885萬111/7/12拍賣] 

 


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:中正工業大樓
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:134.93坪
  • 土地面積:21.58坪
  • 主建物:106.66坪
  • 附屬:10.15坪
  • 公設:18.12坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:7樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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新北市土城區中央路一段67-2號5樓
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