優室.三重 大樓.成功路74號3樓.羅馬宮廷

最近更新:2022-07-01 19:54:04
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一般戶租金 2,500萬2,000
單價:36.59 萬/坪
格局
屋齡
30年
公告坪數 詳細坪數
54.66坪
路名
新北市三重區
成功路74號3樓
社區
羅馬宮廷
物件編號
111年度司執字第10716號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室.三重 大樓.成功路74號3樓.羅馬宮廷

 

使用情形 一、本件建物(土地)於民國111年2月18日查封時,第三人楊○○、凃○○在場稱該屋係分租套房,4雅房1套房,兩人向第三人賴○○承租,租約已到期未續新約,均未聽說有海砂、輻射、地震受創、嚴重漏水、火災、凶宅等情。另地政人員在場稱1222-1地號為該屋(羅馬宮廷大廈)之基地、1278地號為該大樓後方車庫出入口及出入口處紅線部分之土地等語。嗣經本院囑請新北市政府警察局三重分局至現場查訪結果,該屋現由第三人楊○○、凃○○、陳○○、陳○○向第三人賴○○承租使用,一間空房等情,亦有新北市政府警察局三重分局房屋現況調查表在卷足參。本件建物於查封前即由第三人占有,拍定後不點交。
二、嗣囑請不動產估價師事務所再至現場勘查本件拍賣建物有無發生影響交易之特殊事由,經不動產估價師事務所於111年3月23日函覆本院稱:就本所建物外觀現勘及電詢債權人室內查報結果,查無該社區海砂屋或牆面水泥剝落情況,亦非原能會公布有遭受放射性污染(輻射屋)之虞建築物名冊,惟仍需經專業機構檢測確定;又建物外觀並無因地震受創或火災受損有明顯傾斜、裂痕或煙燻等狀況,債權人表示室內房間及客廳改建出租套房、雅房,使用情形正常,無嚴重漏水或受損情況;另本所亦查無相關凶宅資訊,應無非自然死亡情形等語,有不動產估價師事務所覆函在卷可憑。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




LINE-ID=ref995

服務專線=0937-599564

社區資料
  • 名稱:羅馬宮廷
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:新北都會公園
  • 學區:三重高中,集美國小
  • 購物:成功市場,美廉社,全聯
  • 交通:機捷三重站,/,三重站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:54.66坪
  • 土地面積:5.87坪
  • 主建物:41.28坪
  • 附屬:4.11坪
  • 公設:9.27坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下層
  • 本件樓層:3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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