優室.三重 套房.大仁街22號3樓之2.近明志國中

最近更新:2022-09-24 16:57:03
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一般戶租金 503.66
單價:47.11 萬/坪
格局
屋齡
26年
公告坪數 詳細坪數
10.69坪
路名
新北市三重區
大仁街22號3樓之2
社區
物件編號
110年度司執字第159275
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室.三重 套房.大仁街22號3樓之2.近明志國中 - 拍定511萬

 

點交否:不點交
使用情形 一、本件查封時債權人會同地政人員導往現場,地政人員指稱拍賣標的857地號位於大仁街22號及24號,中正北路71巷巷口前,現為道路用地。門牌號碼:三重區大仁街22號三樓之2(即建號2299),現場有一租客謝X維,其表示為債務人之前員工,已跟債務人承租很久,皆為口頭約定,並無簽訂書面契約,並表示標的物之前有漏水,但已處理完成,其他無足以影響交易之情事,且無增建。
二、本件拍賣標的查封前有第三人佔用,拍定後不予點交。
三、新北市政府函復,857、857-1土地係屬「三重都市計畫」範圍內土地,857地號使用分區為「道路用地」,857-1地號使用分區為「住宅區」;857地號作為道路使用,是否符合既成道路之事實而構成公用地役關係,應買人應自行查明,拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。另新北市政府工務局函復稱:857-1地號土地,為86重使字第5號使用執照之建築基地;857地號土地,依85重建字第187號建造執照卷內建築線指示圖載明為計畫道路。
四、另鑑定報告勘查並未入室,無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜,僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站,現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事,實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/



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D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599564

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:三重區綜合體育館,大同公園
  • 學區:明志國中,修德國小
  • 購物:美廉社,全聯
  • 交通:菜寮站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:10.69坪
  • 土地面積:1.6坪
  • 主建物:6.2坪
  • 附屬:1.76坪
  • 公設:2.73坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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台北市中山區民生東路三段31號11樓
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