新北產業園區站【冠德鼎華】福美公園∣晶華廣場∣邊間∣附車位

新莊區福德一街32號2樓【冠德鼎華】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數69.86坪
★ 主建坪34.85坪
★ 附屬坪3.87坪
★ 公設坪18.66坪
★ 停車位12.48坪(含停車位編號B3-77)
★ [RC造/住家用]，完工日期：102.12.17(屋齡8年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年06月13日~1拍底標價【3500萬】，保證金約700萬
年月日~2拍預估價【2800萬】，保證金約560萬
年月日~3拍預估價【萬】，保證金約萬
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冠德鼎華■ 介紹 ■ 相關連結《區域報導-掌握本區房市脈動》
位於頭前重劃區內福德一街&福美街90巷之間、鄰近福美公園
社區規劃為品字型住宅大廈、A.B棟單層三戶、戶戶邊間
一樓門廳設門禁讀卡機,指靜脈辨識系統，住戶安全有保障
公設~一樓門廳挑高7米、屋頂平台還有 BBQ庭園、KTV、觀景空中庭園等設施
          社區1樓規劃圖書館、安親班及健身房等設施
本物件位於2樓、面向福德一路、位於A棟、兩面採光通風佳
★周邊交通
距新北產業園區捷運站約750公尺、交通便捷
中山高速公路、台64線快速道路、北二高、東西向快速道路
★周邊機能
近全聯福利中心、福壽街商圈，購物採買便利、生活機能佳
學校~頭前國小,頭前國中
綠地~福美公園,福基公園,頭前運動公園
【使用情形摘錄】
拍定後點交
一、本件標的於查封時，無人應門，據社區管委會經理在場稱債務人很久沒居住於此，嗣經債權
人於111年2月21日陳報本件標的現由本件債權人聲請債務人執行債務之保證人即第三人邱筠
涵占有使用中，本件建物部分拍定後點交。本件標的另有1個停車位編號77，惟上開停車位
編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷
拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全
體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位部
分拍定後不點交。
二、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標
的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人
自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等
費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
三、依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷
勘估標的尚無等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參
酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有
所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得
於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
四、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布
拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參
與投標應買。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人： 台灣中小企銀，查封日：110.6.8
●它項權利：1‧板信銀行，2310萬，設定日：107.7.12　
                      2‧王○○，400萬，設定日：108.10.15　
                      3‧王○○，200萬，設定日：109.11.20

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▌ 聯絡方式
●服務熱線【02】2301-6333【發 發 發】０９２９－１７６８８８
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