0517中正工業大樓.頂加廠辦|園區管理佳.進出卸貨方便

最近更新:2022-05-11 00:15:35
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一般戶租金 6,068.33
單價:44.97 萬/坪
格局
3房/ 1衛/ 1陽台
屋齡
33年
公告坪數 詳細坪數
134.93坪
路名
新北市中和區
中正路762號7樓
社區
中正工業大樓
物件編號
110協3103
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
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物件介紹

■案件內容介紹
公告案號:110協3103
公告地址:
新北市中和區中正路762號7樓
公告建坪:
權狀坪數:134.93坪
使用坪數:207.27坪【主建物:106.66坪;附屬:10.15坪;車位:0坪
        ;公設:18.12坪;增建:72.34坪】
完工日期78.05.09
公告地坪:21.58
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 111/05/17 【6068.324萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4855萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3884萬】→時間未定
類型︰
廠辦/電梯華廈
樓層/總層:
7+8層/共7樓
鄰近學區︰

中和國小、積穗國中
鄰近交通︰
近北二高交流道、新北環快及台64線快速道路,交通超便利
近中正路公車站及捷運環狀線中原站,上下班通勤好方便
生活機能︰
貨櫃及貨車進出卸貨方便
園區管理佳,戶數單純,公設僅13.4%,使用面積大,採光一級棒
本案近郵局、便利商店、環球購物中心及好市多,各式餐廳林立,生活機能佳
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.履勘時發現,屋內顯無人使用,灰塵佈滿,遺留辦公物品等物,7樓部分無增建,
  惟7樓頂有增建,由前後公共樓梯進出,與7樓並無內梯相通。
3.現場測量頂樓增建(5325建號建物),經債權人代理人表示頂樓增建部分塵埃遍布,
  顯無人居住使用已久。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

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服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

社區資料
  • 名稱:中正工業大樓
  • 管理費:依管委會規定元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:134.93坪
  • 土地面積:21.58坪
  • 主建物:106.66坪
  • 附屬:10.15坪
  • 公設:18.12坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:72.34坪
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下1層
  • 本件樓層:7+8樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:20米
  • 座向:朝西
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經紀人證字號:22857204
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