優室.永和 電梯大樓.環河西路一段79號14樓之6.樺福水悅 - 拍定2467.1萬

點交否：點交
使用情形本件不動產查封時，第三人陳O淨在場陳稱係向債務人承租該屋，租期自民國１０８年６月１６日起至１０９年６月１５日止，租約含停車位，無增建，亦無足以影響交易情事等語；現租賃期限業已屆滿，法院復定期現場履勘，經會同管委會人員開鎖入內，該建物現為空屋，本件建物拍定後點交。

另依鑑定報告所載：(１)本案未入內現勘，有關本案有無受地震受創、嚴重漏水、火災受損等情事，自外觀判斷尚無此類情事。(２)有關輻射屋部分，經詢問行政院原子能委員會，其表示該會截至目前偵測及評估結果，所有已經發現的放射性污染建築物（通稱輻射屋）均為民國７１至７３年建造之建物，其使用執照核發日期在７１年１１月至７５年１月間，本案建築完成日期非位於上述期間內，經查詢行政院原子能委員會網站，亦非屬目前列管輻射屋；在海砂屋部分，外觀無法判斷。是否為輻射屋或海砂屋，仍需經專業機構人員辦理相關鑑定及偵測始能確認。(３)在建物非自然死亡部分，經查看臺灣凶宅網，查得本社區於民國１０４年１月間曾有１４樓住戶從２７樓跳樓輕生。法院另向新北市政府警察局永和分局查詢本件建物是否曾發生非自然死亡情事，經該局函覆並無設立、列管專
責業務及查詢系統，致無法查覆等情。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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