法拍屋輕鬆買.家有喜事.一樓.近佳瑪.和平路

最近更新:2022-05-23 21:39:56
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一般戶租金 1,738.1
單價:34.2 萬/坪
格局
屋齡
26年
公告坪數 詳細坪數
50.81坪
路名
新北市蘆洲區
和平路164之1號1樓
社區
家有喜事
物件編號
110年度司執字第52315號
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

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◎日期拍次:   06/01 - 1拍
◎公告底價:   1738.1 萬
◎公告坪數:   50.81 坪 (含增建 9.7 坪)
◎每坪單價:   34 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)      

◎土地坪數:   5.5 坪
法院筆錄內容節錄:

點交否:不點交
使用情形 一、本院查封時,按鈴無人應門;後經債權人會同員警至拍賣標的物現場查明使用狀況,經新北市政府警察局蘆洲分局函復:現標的物為第三人使用,占有權源為租賃關係,權利存續期間自108年4月至113年4月,承租人並稱標的物有淹水情形。後經承租人傳真租賃契約書到院,承租人為吳XX,租期為108年4月15日起至113年4月14日。另債權人具狀陳報,承租人係向仲介洽談承租事宜,拍賣標的除部份會淹水外,並未曾聽說有其他足以影響交易之特殊情事。
二、本院於110年11月30日至現場測量增建,承租人吳XX在場,稱:前後陽台水管會冒出油垢,類似淹水之情形,後陽台為管委會承租予房東(惟不確定是否為本件債務人),原來之正門承租人封住,該由後門陽台開獨立出入口,另前陽台有增建。
三、本件3154建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1103283962號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」、「水平增建違章建築」(一樓前、後),並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

 

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社區資料
  • 名稱:家有喜事
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:美廉社,全聯,家樂福
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:50.81坪
  • 土地面積:5.5坪
  • 主建物:18.47坪
  • 附屬:3.91坪
  • 公設:18.73坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:9.7坪
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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