法拍屋查詢.松下雲品 2年美套房

最近更新:2022-05-24 20:42:32
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一般戶租金 990萬792
單價:40.57 萬/坪
格局
屋齡
2年
公告坪數 詳細坪數
19.52坪
路名
新北市板橋區
國慶路182巷9號2樓
社區
松下雲品
物件編號
110年度司執字第140532
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

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 法拍屋查詢.松下雲品 2年美套房 

 

◎日期拍次:   06/07 - 2拍
◎公告底價:   792 萬
◎公告坪數:   19.52 坪
◎每坪單價:   41 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)      

◎土地坪數:   2.05 坪
法院筆錄內容節錄:

點交否:點交
使用情形 一、本件建物於110年12月23日查封時,債務人不在場,大門深鎖,無人應門,據地政人員現場指界陳稱,本件82-1地號土地係位於該棟大樓後面之巷道(即門牌號碼新北市板橋區和平路155巷4號建物前方之道路);復於111年3月25日履勘時,同樣大門深鎖,無人應門,經會同警員、鎖匠入內履勘,該建物有電無水,為一房一廳一衛之格局,現無人居住,屋內堆放紫晶洞、辦公椅等物品。本件建物拍定後依現況點交。
二、依鑑定報告所載,查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料;若有因調查限度難以查明,致與鑑定報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位洽詢查明,並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,併與說明。
三、本件土地使用分區:82-1地號為板橋都市計畫之商業區;惟此僅供應買人參考,應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更,且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定,請應買人注意。
四、依新北市政府工務局110年11月20日新北工建字第1102184567號函所載,82-1地號依109板使字第52號使用執照(105板建字第132號建造執照)卷內建築線指示載明為退縮及現有巷道,惟依前開執照卷內原核准配置及面積計算表所載,該地號土地業已計入基地面積範圍計算建蔽率及容積率,自屬該照之法定空地。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0901-901-097



投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0901-901-097

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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

社區資料
  • 名稱:松下雲品
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:和平公園,五權公園,仁愛兒童公園
  • 學區:重慶國中,重慶國小
  • 購物:美廉社,國慶市場
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:19.52坪
  • 土地面積:2.05坪
  • 主建物:10.69坪
  • 附屬:2.22坪
  • 公設:6.61坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上15層 地下層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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