優室.板橋 電梯大樓.國慶路182巷9號1樓.松下雲品

點交否:點交
使用情形 一、本件建物於110年12月23日查封時，債務人不在場，大門深鎖，無人應門，據地政人員現場指界陳稱，本件82-1地號土地係位於該棟大樓後面之巷道（即門牌號碼新北市板橋區和平路155巷4號建物前方之道路）；復於111年3月25日履勘時，同樣大門深鎖，無人應門，經會同警員、鎖匠入內履勘，該建物有水無電，為三房二廳二衛之格局（三個房間及二個衛浴均有開窗），現無人居住，屋內堆放一些傢俱、鐵櫃等物品，有一平面停車位，位於新北市板橋區和平路155巷之巷底。本件建物拍定後依現況點交。
二、依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。
三、本件土地使用分區：82-1地號為板橋都市計畫之商業區；惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
四、依新北市政府工務局110年11月20日新北工建字第1102184567號函所載，82-1地號依109板使字第52號使用執照（105板建字第132號建造執照）卷內建築線指示載明為退縮及現有巷道，惟依前開執照卷內原核准配置及面積計算表所載，該地號土地業已計入基地面積範圍計算建蔽率及容積率，自屬該照之法定空地。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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