【伊吉邦】高樓層住宅∣丹鳳學區∣青年公園∣附車位邊間

新莊區新北大道7段390號14樓【伊吉邦】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數51.67坪
★ 主建坪23.83坪
★ 附屬坪3.28坪
★ 公設坪9.48坪
★ 停車位15.09坪(含停車位編號B2-220)
★ [RC造/住家用]，完工日期：88.04.09(屋齡23年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
111年05月17日~1拍底標價【2052.1萬】，保證金約411萬 ※流標
年月日~2拍預估價【1642萬】，保證金約329萬
年月日~3拍預估價【1314萬】，保證金約263萬
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伊吉邦■ 介紹 ■ 請點這裡《區域報導-掌握房市脈動》　
》位於新北大道七段上、規劃為7棟18層及26層、室內挑高4.2米住宅大廈
》公設~室內泳池、健身房、KTV、視聽中心、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室、撞球間、韻律教室
》本戶位於D棟14樓邊間、面向中庭、高樓層視野遼闊、採光通風佳
》新北大道上公車路線多、交通來往便利性高
》近雙鳳路生活圈、天祥街生活圈，購物採買方便、生活機能佳
》學校-丹鳳國小、丹鳳國中
》綠地-雙鳳公園、青年公園
【使用情形摘錄】
拍定後不點交
1‧本件建物於111年1月21日查封時，大門深鎖，無人應門，據地政人員現場指界陳稱，本件578-1地號係位於定位
編號264206號路燈對面大樓基地內之細長形土地，其上無建物。嗣債務人於111年3月1日具狀表示，本件建物無海砂屋、
輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形，債務人並提出租賃契約影本，載明本件
建物有一平面停車位，位於地下二層220號，建物連同停車位出租予第三人，租賃期間自109年10月1日起至124年9月30日止，
共15年，租賃期間無須另支付任何費用予出租人。因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，應買人應自行
查明停車位是否確實存在及其種類、位置，停車位部分拍定後不點交，請應買人注意。本件建物由第三人占有使用，拍定後不點交。
2‧依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以
查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，
併與說明。
3‧本件土地使用分區：578-1地號為新莊都市計畫之溝渠用地。惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區
有無變更，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
4‧本件拍賣標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商
解決。
5‧本件占有使用情形，本院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，本院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。
惟拍定人得於本院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉
登記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議。
6‧本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。
7‧拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得
以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人： 吳OO，查封日：110.12.22
●它項權利：1‧上海銀行，1565萬，設定日：110.9.7　
                     2‧上海銀行，18萬，設定日：110.9.7

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