【近育林國小透天厝】土地持分全∣店辦一樓∣可分層出租

最近更新:2022-05-24 10:57:23
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一般戶租金 3,116.6
單價:26.01 萬/坪
格局
屋齡
55年
公告坪數 詳細坪數
119.82坪
路名
新北市樹林區
中山路1段39V號整棟
社區
物件編號
105450
法拍屋-258法拍網-吳代書經紀業:金石房屋
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

樹林區中山路1段396號4層樓【近育林國小透天厝】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新

【坪數說明】
★ 總坪數119.82坪,使用156.28坪
★ 主建坪113.47坪<1F:24.48+2F:28.02+3F:28.02+4F:28.02+騎樓:4.93>
★ 附屬坪6.35坪

★ 增建坪36.46坪
[RC造/住商用],完工日期:56.05.01(屋齡55年)

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【除當拍外,其餘價格,依(強)規定,各拍次無人買受時,按底價酌減約20%估算】
111年05月18日~1拍底標價【3116.6萬】,保證金約624萬
年月日~2拍預估價【2493萬】,保證金約499萬
年月日~3拍預估價【1995萬】,保證金約399萬

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【使用情形摘錄】
拍定後部分點交

1‧本件建物查封時,債務人在場稱,一樓承租予第三人豪鑫電機有限公司,租期從109年9月1日起至120年9月1日止,
租金每月18,000元,屋內有增建外推情事,另債務人稱二至四樓由其家人自住,無出租情事,四樓頂有磚造加蓋房屋等語。
另定期測量增建,債務人委託朋友林女士在場並協助開門,地政人員測量後稱查封建物一至四樓均無增建,僅四樓頂是增建。
另查,拍賣標的之一至四樓均由外部樓梯相通,惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。拍定後除一樓查封前已有第三人
承租自主占有,拍定後不點交外,餘查封後按現況點交,惟如有不能點交情事則不點交。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估
為第一種住宅區,使用移轉有無限制,請拍定人逕洽主管機關,拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
2‧另鑑定報告勘查稱訪查附件居民未聽聞建物內有非自然死亡事件,且查詢公開資訊網站,均未查得本建物有海砂屋、輻射屋、
地震受創之列管或其他足以影響交易之特殊情事,惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
3‧本件2765建號、2768建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1093284922號、新北拆認一字
第1103281656號函違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘
並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,
拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。現場四層樓頂(即五樓),一側有鐵梯可爬上去加蓋之鐵皮增建夾層,增建部份堆放雜物,
增建高度不足一米七,成人僅能彎曲行走,延伸出去側邊加蓋之鐵皮增建無法容人,該部份之鐵皮增建屬不動產之一部,且非毀損
不能分離,而為查封、拍賣效力所及,該部份業經債務人聲明應列入拍賣標的,本院已定期測量並編定臨時建號,惟得標人無法
辦理所有權登記。

【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人:
蔡OO,查封日:109.8.20
它項權利:1‧蔡○○等,2500萬,設定日:108.12.3


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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:119.82坪
  • 土地面積:30.55坪
  • 主建物:113.47坪
  • 附屬:6.35坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:36.46坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:1~4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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