0608法國小鎮香韻區.樓中樓房車｜近康橋.馬里遜國際學區

■案件內容介紹
公告案號：110金114509
公告地址：
新北市林口區仁愛路一段663號1,2樓
公告建坪：
權狀坪數：43.45坪
使用坪數：43.45坪【主建坪：24.65坪，附屬坪：2.23坪；車位：9.07坪
        ；公設：7.50坪；增建：0坪】
完工日期：96.06.23
公告地坪：19.25坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/05/11 【1400萬】不點交→流標
第2拍 111/06/08 【1120萬】→停拍(內容變更)
第2拍 000/00/00 【1120萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1+2層/共7樓
鄰近學區︰
麗園國小 、林口國小. 林口國中.佳林國中
鄰近交通︰
捷運機場線A9站鄰近國道1號林口第1交流道，若要轉乘捷運，該社區的民眾
可開車或騎車由仁愛路二段銜接文化一路，車程約10分鐘 。
生活機能︰
「法國小鎮」，社區面積共約2萬坪，屬於開放式社區，但各區皆有管委會管理，
街道統一整齊，具一致性。
此外，周邊鄰近中正藝術商圈、林口路的林口市場，附近區公所、銀行等機能皆
步行即可達，生活機能無虞，學區則是林口國小、崇林國中、佳林國中。
該社區坪數範圍廣，從小家庭到換屋、退休族都適合，「法國小鎮」釋出物件不多
，一般來說，會釋出都是因為要換屋，或因小孩長大考量就學，須搬往大眾運輸
系統較便利的區域。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.不動產查封時，現場為玹勝法律事務所，據第三人陳報係於108年6月1日起
向債務人承租，租期至111年5月31日止，因係於查封前即有第三人承租使用
，準此，本件拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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