0824翠山居覓風區.浪漫套房+147個車位|景觀度假宅

最近更新:2022-07-16 09:21:58
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一般戶租金 5,062
單價:7.61 萬/坪
格局
1房/ 1廳/ 1衛/ 1陽台
屋齡
21年7個月
公告坪數 詳細坪數
664.7坪
路名
新北市淡水區
興福寮88巷232號2樓
社區
翠山居覓風區
物件編號
110助莊487二
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證號:22857204
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

■案件內容介紹
公告案號:110助莊487二
公告地址:
新北市淡水區興福寮88巷232號2樓
公告建坪:
權狀坪數:664.70坪
使用坪數:664.70坪【主建物:10.99坪;附屬:0.49坪;車位:652.84坪
        ;公設:0.38坪;增建:0坪】
完工日期90.04.11
公告地坪:122.90
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 111/04/27 【7907萬】點交→流標
第2拍 111/06/08 【6327萬】→流標
第3拍 111/07/06 【5062萬】→停拍(未送達)
第3拍 111/08/24 【5062萬】→待拍

第4拍 000/00/00 【4049萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層:
2層/共14樓
鄰近學區︰
天生國小、淡水國中
鄰近交通︰
紅樹林站車程約15分鐘、復興崗站車程約16分鐘,接駁專車派車時間也以捷運
班次為基準,就連社區大門到各戶門口,也有專人駕駛電動車接送。
生活機能︰
環遊郡以新北市淡水區興福寮66巷為主,包括當時東隆五金在該區推出的翠
山居別墅餘屋,及覓風、山妍等兩區;另外當時還規劃預售案采迭區,基地
面積估計約12000坪,整個造鎮案包括透天、華廈等住宅規劃,合計大約是
5百戶「環遊郡」。
~
位處小坪頂30萬坪的森林保育區內,山上氣溫平均比山下低3~4度,夏季氣
候涼爽,冬季風勢稍大,且坐擁大屯山綠意景觀與淡水河河景,視野遼闊。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.據總幹事在場表示房屋之前是王○容居住,目前應無人居住,且不知車位使用
情形等語。
3.淡水分局於查復建物由第三人汪○義基於租賃關係占有中,租期自109年6月
22日起至110年6月21日止,定有書面契約。
4.因第三人之租賃契約於查封後已屆滿,故394建號建物拍定後點交。停車位部
分係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分
管方法,故該部分不點交。
5.依鑑定報告之記載,停車位型態皆為坡道機械車位,並位於地下1、2層,部分
  車位現況有人使用,部分為故障狀態。
6.停車位編號:地下2層1至30、32、33、35、37至40、42至45、47、48、50
  至57、59、60、67至74號共60個。
7.地下1層75至79、81、83至90、96至99、102、104、106、107、109、112、
  114、118、123至135、138、141、143至145、150、152至154號共47個。
8.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
9.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

社區資料
  • 名稱:翠山居覓風區
  • 管理費:依管理委員會規定元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:664.7坪
  • 土地面積:122.9坪
  • 主建物:10.99坪
  • 附屬:0.49坪
  • 公設:0.38坪
  • 陽台:
  • 車位:652.84坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上14層 地下2層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:機械式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:12米
  • 座向:朝西南
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