法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面

最近更新:2023-02-02 12:23:28
最便宜
  • 法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面圖片(1)
  • 法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面圖片(2)
  • 法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面圖片(3)
  • 法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面圖片(4)
  • 法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面圖片(5)
  • 法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面圖片(6)
  • 法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面圖片(7)
  • 法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面圖片(8)
  • 法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面圖片(9)
  • 法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面圖片(10)
  • 法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面圖片(11)
  • 法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面圖片(12)
  • 法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面格局圖
點擊大圖可全螢幕觀看
一般戶租金 1.3607
單價:68.17 萬/坪
格局
屋齡
11年2個月
公告坪數 詳細坪數
199.59坪
路名
新北市三重區
中正南路197號
社區
詮美琦玉
物件編號
111年度司執字第89599號
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

法拍好丘 | 臉書FB粉絲頁    <<< 點我看分享  

法拍好丘 | 痞客邦部落格   <<< 點我看更多  

法拍好丘 | 免費諮詢專線   0906-901-097 

 

  法拍代標.詮美琦玉.中正南路197號.金店面  

  2023/02/13-14:30  $13607-1拍 / 保證金$2722
法院筆錄內容節錄 :

點交否:不點交

使用情形
一、本件標的查封時,本件標的出租於「全運國際股份有限公司」,建物2樓有夾層增建,並經債權人陳報本件標的承租人為「全運國際股份有限公司」之租賃契約。另經地政人員指稱340-1地號土地係坐落於本件建物「門牌號碼中正南路197號」前方之空地,現為騎樓。該340-1地號土地係102重使字第367號使用執照(102重建字第36號建造執照)之建築基地,有新北市政府工務局111年7月6日新北工建字第1111260668號函可稽。實際情形仍應請投標人自行查明,拍定後不得以前開事由請求撤銷拍定。本件標的拍定後不點交。
二、本件標的另有停車位如備考欄所示,惟上開停車位編號僅供參考,其實際情形及其編號仍應請投標人自行查明,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分,應屬約定專用部分,其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管,拍定後法律關係由拍定人自理,請應買人注意,停車位拍定後不點交。
三、本件3314建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1113276819號違章建築認定通知書認定為「新違章建築」,並「限期拆遷或整理」在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

****************************************************************************************************************************************************************************

【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0906 901 097



投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0906 901 097

*****************************************************************************************************************************************

↓↓更多好案請看↓↓
每日更新進場好案:linkby.tw/fapaihaoqiu
優室法拍官網:https://uhomes.com.tw
FB:https://www.facebook.com/nicechiu
法拍屋91:https://www.xn--91-ht1d11v3pn.tw/

資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

社區資料
  • 名稱:詮美琦玉
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:玫瑰公園
  • 學區:三重高中,集美國小
  • 購物:美廉社,全聯,光明市場
  • 交通:中興大橋,忠孝大橋,捷運菜寮站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:199.59坪
  • 土地面積:18.49坪
  • 主建物:96.98坪
  • 附屬:9.16坪
  • 公設:40.92坪
  • 陽台:
  • 車位:11.22坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:41.31坪
建物資料
  • 建物規畫:地上15層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
我要提問
輸入確認碼
QRcode

存QR,物件帶著走!

感謝您造訪
若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
優室法拍屋 丘先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
請洽 0906-901-097
加入好友

問與答