【優室法拍】新店區法拍屋.安祥路102巷141號.彩蝶別墅 

■好康快下手 價差馬上有 ■   立刻預約 吳經理 ~專線~  0987004321  

◎拍賣狀況:   03/16 - 特拍
◎公告底價:   6759 萬
◎公告坪數:   89.09 坪
◎每坪單價:   17 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      
◎土地坪數:   4495 坪
◎法院筆錄使用情形

使用情形 一、本件標的於債務人取得所有權後即同意交由第三人高○瑜及其母親鄭○莉無償居住使用，無使用期限，無租約，未成立租賃關係，債務人並未居住於此。本件建物有2個出入口，一個由新店區安祥路102巷154號建物正前方之鐵捲門進入，經地下室通往本件建物；一個由安祥路102巷168、170號建物前方之鐵捲門經過車道進入本件建物前方之庭院。本件建物現況經(續上頁)第四頁民事執行處司法事務官地政人員比對測量後，發現外觀面積均和竣工圖及建物登記謄本不符，地上建物及地下室面積與原登記面積不符，現況明顯大於原登記面積。地下室現況為2層之建物，地下1層部分和地上建物有樓梯及電梯相連；地下2層和地下1層沒有樓梯相連，必須從安祥路102巷168、170號建物前方之入口進入；地下1層置滿各式宗教文物。本件建物前方之庭院坐落於1248地號土地上，本件建物坐落於215地號、1248地號土地上，車道坐落於215地號土地上。本件建物增建部分及車道屬於未登記之部分，故其坐落在215地號土地上之面積超過原配賦215地號土地之權利範圍，有遭土地共有人訴請拆屋還地之可能，請應買人注意。另本件建物含有三菱電梯一座(型號:ELENESS、可搭乘人數:8人、總載重550公斤)，坐落在未登記建物部分，從地下1樓通達地上4樓各層。本件係拍賣2517、6251建號建物所有權全部，因該建物於本院查封前即已經上開第三人等占有使用迄今，且債務人未居住及使用上開建物，故拍定後不點交。二、本件6251建號建物依新北市政府違章建築拆除大隊110年3月11日新北拆認二字第1103242059號函所示，增建部分即6251建號建物為位於屋頂及其他(空地)之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，予以拍照建檔列管，且因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須負擔可能有遭拆除之風險，請投標人注意。三、拍賣標的新店區祥和段1246、1248地號土地位於門牌號碼為新店區安祥路102巷131、133、135、137、139及141號建物後方之雜木林地。1246地號土地上坐落有用以飼養狗隻及放置雜物之L型鋼製棚架；1248地號土地上坐落有本件建物之未登記部分及建物前方之庭院；標的1249地號土地位於1248地號土地之正東方之雜木林地。又標的1246、1248、1249地號土地為山坡地保育區之農牧用地，屬農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，依同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」，故未符合農業發展條例第34條規定之私法人不得應買前列土地，請投標人注意。本件係拍賣標的1246、1248、1249地號土地所有權全部，拍定後依現況點交。四、拍賣標的198地號土地位於門牌號碼新店區安祥路102巷22號建物旁，其上為網球場及籃球場；標的214地號土地位於安祥路102巷28號建物前方，其上為游泳池；標的213地號土地位於214地號旁之公園；標的181地號土地位於安祥路104巷59號至53號建物後方，其上為雜木林地；標的217地號土地位於安祥路102巷89號建物旁為半月型花圃，其上無建物；標的216地號土地緊鄰217地號，位於安祥路102巷89號建物後方，為長方形花圃；標的218地號土地位於安祥路102巷136號建物旁，面臨道路為半月型花圃，其上無建物。標的215地號土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。標的198、213、217、218地號土地之使用分區屬山坡地保育區遊憩用地。標的181、214、216地號土地之使用分區為山坡地保育區林業用地，為土地法第17條所明定之林地，故外國人不得承受。本件係拍賣標的181、198、213、214、216、217、218地號土地之應有部分，均屬本件建物所在之彩蝶別墅社區之社區庭園及公共設施，故拍定後不點交，請投標人注意。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

歡迎您來到 Houseweb-法拍屋91.tw 優室法拍屋的網站:
我們期許自己成為法拍業界的一股清流，讓客戶買的安心，住的開心，成就家業夢想。

【先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值一優室的核心文化】

信任，是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析，為您的交易安全做把關，並推動流程透明化，讓您能安心置產，隨時掌握進度，進而創造最大價值。

【我們，期許成為您在房產界的好幫手。優室，是您房產投資最大優勢】

我們了解，房地產交易過程中，並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才，為您打造代標、代管、租賃、裝潢、防水、安全監控等全方位服務團隊。從買房前的評估到交屋，都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外，同時省去耗時費力的維護與程序，把關您的權益。

→ 代標服務範圍涵蓋 台北市,新北市,桃園市,竹北市,新竹市,案源來自臺灣臺北地方法院,臺灣新北地方法院,臺灣士林地方法院,臺灣桃園地方法院,臺灣新竹地方法院,台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服),法務部行政執行署,財政部國有財產署等,地標區則有明星學區/重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈，只要您想找的店面、透天、別墅、電梯大樓、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;

→ 蒐集研究 信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊,精準掌握並給予最專業的價格分析,我們希望您買在合理便宜的價格,而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;

→ 自備二成保證金,第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等,均能貸款代墊,讓您輕鬆成家;

→ 點交物件-法院到場執行,不點交物件-我們出面協調,屋內動產拍賣,一切遵循法院程序,合法手段,律師建議下進行,取得房屋所有權及使用權後,另有房屋租賃、房屋買賣服務項目,歡迎洽詢。

同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們,一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取，歡迎面談。
沒有經驗者，公司提供教育訓練，歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪！
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司 

-----------------------------------------------------------------------

更多物件請搜尋  優室法拍

↓↓↓台北市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

○中正區法拍屋│○大同區法拍屋

○中山區法拍屋│○松山區法拍屋

○大安區法拍屋│○萬華區法拍屋

○信義區法拍屋│○士林區法拍屋

○北投區法拍屋│○內湖區法拍屋

○南港區法拍屋│○文山區法拍屋

↓↓↓新北市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

▓板橋區法拍屋│▓汐止區法拍屋

▓深坑區法拍屋│▓新店區法拍屋

▓永和區法拍屋│▓中和區法拍屋

▓土城區法拍屋│▓三峽區法拍屋

▓樹林區法拍屋│▓鶯歌區法拍屋

▓三重區法拍屋│▓新莊區法拍屋

▓泰山區法拍屋│▓林口區法拍屋

▓蘆洲區法拍屋│▓五股區法拍屋

▓八里區法拍屋│▓淡水區法拍屋

↓↓↓桃園市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

▲桃園區法拍屋│▲中壢區法拍屋

▲蘆竹區法拍屋│▲龜山區法拍屋

▲八德區法拍屋│▲平鎮區法拍屋

▲大園區法拍屋│▲大溪區法拍屋

▲新屋區法拍屋│▲楊梅區法拍屋

▲龍潭區法拍屋│▲觀音區法拍屋

↓↓↓新竹縣市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

★新竹東區法拍│★新竹北區法拍

★竹北市法拍屋│

★竹東鎮法拍屋│★新埔鎮法拍屋

★湖口鄉法拍屋│★新豐鄉法拍屋

■馬上聯絡 輕鬆成家 ■

立刻預約 吳經理 ~專線~  0987004321