0225光明街.透天厝.地22坪|近鶯歌老街.鶯歌火車站

最近更新:2022-01-11 14:24:53
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一般戶租金 2,256
格局
6房/ 2廳/ 4衛
屋齡
43年6個月
公告坪數 詳細評數
38.49坪
路名
新北市鶯歌區
光明街92巷18號
社區
物件編號
110廉27858
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:1+2+3+4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:門口車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西
面積資料
  • 公告坪數:38.49坪
  • 土地面積:22.08坪
  • 主建物:33.3坪
  • 附屬:5.19坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:49.83坪
  • 增建:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:依管理委員會規定元
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:110廉27858
公告地址:
新北市鶯歌區光明街92巷18號
公告建坪:
權狀坪數:38.49坪
使用坪數:88.32坪【主建物:33.30坪;附屬:5.19坪;車位:0坪
    ;公設:0坪;增建:49.83坪】
完工日期:67.07.26
公告地坪:22.08
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 111/01/21 【2256萬】點交→停拍(尚待調查)
第1拍 111/02/25 【2256萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1805萬】→時間未定

第3拍 000/00/00 【1444萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層:
1+2+3+4層/共2樓
鄰近學區︰
建國國小、鶯歌國中
鄰近交通︰
自行開車:近三鶯交流道
公車站點:中山路249巷站、林長壽圖書館、建國國小站、國慶街口
鶯歌火車站,南下北上搭車超方便
案件介紹:
臨近鶯歌老街、南雅夜市。
三鶯線未來完工通車後,預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘,可促
進本市土城、三峽、鶯歌地區之都市發展,提升三峽、鶯歌地區之可及性,帶動
三鶯地區豐富之文化背景與觀光遊憩旅次,並擴大北桃都會生活圈範圍。

■法院筆錄節錄重點內容
1.依強制執行法第99條第2項前段規定之反面解釋,原拍賣條件應予變更為不點交。
2.查封時,在場人即第三人陳○蕙稱:系爭房屋原為其父母所有,房子是後來才過
 戶給債務人陳○梅,目前房子只有自己與兒子居住使用,有龜裂跟漏水的情形。

3.債務人陳○梅表示與現房屋占用人陳○蕙並無任何使用借貸關係。
4.占用人固提出本院100年度簡上字第174號確定判決,主張陳○木將房屋無償借予
 其使用,係於查封前有權占有該房屋,惟綜觀該判決書之理由,係指因原所有
 權人楊○梅於取得房屋所有權後,亦同意其繼續使用,自應受該使用借貸關係之
 拘束,且因陳○蕙之兒子尚未成年,無獨立在外生活之經濟能力,故使用借貸目
 的尚未達成,自不得訴請占用人遷讓房屋。
5.上開占用人陳○蕙於110年12月27日具狀異議,稱其兒子雖已成年,但工作與收
 入時有時無,仍無法負擔家計與占用人之醫藥費用,並無獨立在外生活之經濟
 能力,該使用借貸契約之目的尚未達成。

6.本件增建係未辦保存登記建物,有占用鄰地建國段311地號之情形,占用權源不
 明,故有遭鄰地所有權人訴請拆屋還地之風險。

7.另其中一樓(前、後)與二樓(後)業經新北市政府來函稱以認定在案,為水平
 增建違章建築,屬既存違章建築,拍照建檔列管。二樓頂(第3、4層),以認定
 為垂直增建違章建築,屬違建樓層達兩層以上之特殊專案情形。

8.本件不動產無抵押權設定。
9.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
   
強)第93
條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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