0225懷德街.2樓雅寓.分財產|近江子翠站.音樂公園

最近更新:2022-01-24 16:03:58
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一般戶租金 599
單價:31.13 萬/坪
格局
2房/ 1廳/ 1衛
屋齡
48年3個月
公告坪數 詳細評數
19.24坪
路名
新北市板橋區
懷德街182號2樓
社區
物件編號
109喜148060
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
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物件介紹

■案件內容介紹
公告案號:109喜148060
公告地址:
新北市板橋區懷德街182號2樓
公告建坪:
權狀坪數:19.24坪
使用坪數:19.24坪【主建物:19.24坪;附屬:0坪;車位:0坪
    ;公設:0坪;增建:0坪】
完工日期:62.10.09
公告地坪:6.43
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 111/01/21 【747.5萬】不點交→流標
第2拍 111/02/25 【599萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【480萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層:
2層/共4樓
鄰近學區︰
文聖國小、江翠國中
鄰近交通︰
離江子翠捷運走路只要10~13分鐘
開車三分鐘就上萬板橋,馬上就到台北市,交通好便利
案件介紹:
民治市場、全聯社就在附近,生活機能好便利。
板橋市最美的音樂公園2~3分鐘就走到、最大的八德公園7~8分鐘就走到,運動休
閒好方便。

■法院筆錄節錄重點內容
1.因本件債權人與債務人(房屋共有人)皆未實際居住,且於查封前已將房屋無償
 借予第三人徐○娥占有使用,故拍定後不點交。

2.債權人徐○和稱「該房屋現由姐姐徐○娥一人居住,已住了七、八年,因姐姐生
 活較困難,故無償借給她住」。

3.又稱房屋先前還有漏水,已改接明管,狀況有改善,水泥牆內的電路管線則有白
 蟻的問題。

4.債權人提出新北市政府城鄉發展局108年8月20日新北城更字第1084217900號
 函影本,評估結果為:「屬高危險性建築物,有立即危險,建議拆除重建,不宜
 補強」。

5.債權人於查封時,雖稱系爭房屋前後陽台有打掉外推之情形,惟地政人員於再次
 赴現場測量時稱,該房屋並無增建。

6.本件為分割共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
   
強)第93
條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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行動電話:0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:無元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:19.24坪
  • 土地面積:6.43坪
  • 主建物:19.24坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:10米
  • 座向:朝西南
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經紀人證字號:22857204
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