【法拍屋怎麼買】仁政街89號5樓.公寓頂加.三重交流道

最近更新:2021-11-26 21:43:50
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一般戶租金 739
單價:30.1 萬/坪
格局
屋齡
38年2個月
權狀坪數
24.55坪
路名
新北市三重區
仁政街89號5樓
社區
物件編號
109司執155566號
吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:5+頂加樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:24.55坪
  • 土地面積:5.23坪
  • 主建物:23.19坪
  • 附屬:1.36坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:18.65坪
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:家樂福,全聯,溪尾市場
  • 交通:三重交流道
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

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【法拍屋怎麼買】仁政街89號5樓.公寓頂加.三重交流道 

 

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◎拍賣狀況:   11/08 - 2拍
◎法院案號:   109年度司執字第155566號
◎公告底價:   739 萬

◎公告坪數:   43.2 坪 (含增建 18.65 坪)
◎每坪單價:   17 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      

◎土地坪數:   5.23 坪
法院筆錄使用情形

點交否:點交
使用情形 一、本件5118建號(仁政街89號5樓)房屋於查封時,據債務人稱建物現係家人居住,無出租,頂樓有增建,係從公共樓梯進出,5樓房屋債務人的兒子曾在屋內上吊死亡。增建部分也是由家人居住使用。債務人稱房屋不是海砂屋、輻射屋,也沒有地震火災受創情形。5樓頂(第五層頂一)於執行勘測時,現況為房間、廁所各1間,債務人稱現為其居住,水、電與5樓共用,另6樓頂(第五層頂二)亦有增建,無人使用。另經本院執行人員會同地政人員與前案(102司執127089)債權人代理人前往履勘,頂樓增建,天花板有修補痕跡,前案債權人代理人稱無漏水痕跡。5樓房間、客廳梁柱有崩裂痕跡、客廳餐桌上方似有漏水痕跡。再經本院執行人員會同地政人員與本件債權人代理人前往現場勘測,債務人在場表示5樓為其自住使用,5樓頂有頂樓加蓋(5樓無內梯通往頂樓加蓋),須由公共樓梯進出,5樓天花板有漏水痕跡,亦有鋼筋外露情形,債務人表示其子曾於5樓房間上吊身亡。頂樓加蓋部分現無人使用,天花板亦有剝落及鋼筋外露情形。前開本件標的之使用情形,請投標人應自行評估風險,逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。本件標的拍定後點交。二、本件10497建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1033036872號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」,並列入「分類分期處理,列管拆除」、「違建樓層達2層以上」在案,有新北市政府違章建築拆除大隊103年3月19日新北拆認一字第1033037435號、110年3月24日新北拆認一字第1103243535號函可稽。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
本件標的查封與執行勘測時,債務人在場表示5樓為其自住使用,5樓頂有頂樓加蓋(5樓無內梯通往頂樓加蓋),須由公共樓梯進出,5樓天花板有漏水痕跡,亦有鋼筋外露情形,債務人表示其子曾於5樓房間上吊身亡。頂樓加蓋部分現無人使用,天花板亦有剝落及鋼筋外露情形。依鑑定報告所載,本件建物並無輻射屋等情;本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

 

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經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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