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◎拍賣狀況:   09/24 - 3拍
◎法院案號:   109年度司執字第107107號
◎公告底價:   357 萬
◎公告坪數:   20.28 坪
◎每坪單價:   18 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      
◎土地坪數:   3.07 坪
◎法院筆錄使用情形

一、本件建物查封時大門深鎖，無人應門，經債權人代理人持鑰匙開門進入，屋內無人在家，但仍有水電，且有家具、家電與一般生活起居用品。格局為樓中樓，三房一廚一衛一陽台。債權人代理人並表示，當初原屋主即被繼承人購屋時，有附贈一個位於地下一樓的機車車位，編號為633號。二、本件於通知雙方到院訊問之程序中，債務人曾表示屋內有非自然死亡之情形，惟嗣後經債權人提出臺灣新北地檢署屍體相驗證明書，證明原屋主即被繼承人雖於屋內服藥過量，但係送醫後於醫院死亡。請應買人與承受人注意。三、因債務人於上開訊問程序中表示原雖居住於此，但現已搬離系爭房屋，僅將貓養在房子裡，故建物拍定後點交；惟債權人所稱之機車車位，因謄本上並未記載，無從確認是否確實有該車位，故該車位拍定後不點交，且應買人不得於拍定後主張無該車位而聲請撤銷拍定，敬請注意。四、另債權人代理人雖稱系爭房屋除說明二之情形外，並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。五、另就遺留於本件拍賣標的內之動產，因房屋內之動產並非拍賣標的，惟仍可能有一定之經濟價值，故於不動產拍定後，倘仍有遺留物在內，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊後陳報法院、再限期命債務人取回、不取回後須鑑價、詢價、拍賣等，較曠日廢時，請應買人注意。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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