0818彩蝶別墅Ⅱ.地4493坪.透天電梯別墅|坐擁山林景觀

最近更新:2021-07-26 18:45:53
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一般戶租金 1.3188
格局
屋齡
24年10個月
權狀坪數
89.13坪
路名
安祥路102巷141號
社區
彩蝶別墅Ⅱ
物件編號
109智63761
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上3層 地下1層
  • 本件樓層:B1+B2+1+2+3+4+5層/共3樓樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:室內車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝東北
面積資料
  • 建物面積:89.13坪 (294.650㎡)
  • 土地面積:4493.03坪 (14852.990㎡)
  • 主建物:68.77坪 (227.330㎡)
  • 附屬:20.36坪 (67.300㎡)
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:316.66坪 (1046.810㎡)
  • 增建:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:彩蝶別墅Ⅱ
  • 管理費:依管理委員會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109智63761
公告地址:
新北市新店區安祥路102巷141號3層樓
公告建坪:  
權狀坪數:89.13坪
使用坪數:405.79坪【主建物:68.77坪;附屬:20.36坪;車位:0坪
    ;公設:0坪;增建:316.66坪】
完工日期85.10.16
公告地坪:4493.01
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第一輪:
第一拍 108/11/20 【14549萬】部份點交→流標(廢標/投單一土地)
第二拍 108/12/18 【11639.2萬】→流標
第三拍 109/01/15 【9311.4萬】→停拍(變更使用)
第三拍 109/03/18 【9311.4萬】→流標
公告應買(截止日 109/06/24) 【9311.4萬】→流標
第四拍 109/06/17 【7451.8萬】→流標
第二輪:
第1拍 110/08/18 【13188.9萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【10551萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【8441萬】→時間未定
第4拍 000/00/00 【6753萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層:
B1+B2+1+2+3+4+5層/共3樓
鄰近學區︰
安康國中、雙城國小
鄰近交通︰
該區有綠15、綠1、棕7、624、橘9等公車路線,可達捷運大坪林站、
動物園站、市政府站、景安站、龍山寺站及雙和醫院等。
~
經永和次系統道路,可直達中安大橋,往返市區。
安祥路經安坑特一號道路直通安坑交流道,續接北二高。
案件介紹:
彩蝶別墅因公設比0%,加上車輛可以停放於庭院,指名度也高,透天產品503戶
,大樓產品共216戶。
~
該區飲食、採買機能多聚集於69~109巷,有頂好超市與便利超商。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後不點交。
2.本件標的於債務人取得所有權後即同意交由第三人高X瑜及其母親鄭X莉無
 償居住使用,無使用期限,無租約,未成立租賃關係,債務人並未居住於此。
3.本件建物有2個出入口,一個由新店區安祥路102巷154號建物正前方之鐵捲
 門進入,經地下室通往本件建物;一個由安祥路102巷168、170號建物前方之
 鐵捲門經過車道進入本件建物前方之庭院。
4.本件建物現況經地政人員比對測量後,發現和竣工圖及建物登記謄本不符,地
 上建物及地下室面積與原登記面積不符,現況明顯大於原登記面積。
5.地下室現況為2層之建物,地下1層部分和地上建物有樓梯及電梯相連;地下
 2層和地下1層沒有樓梯相連,必須從安祥路102巷168、170號建物前方之入
 口進入;地下1層置滿各式宗教文物。
6.本件建物增建部分及車道屬於未登記之部分,故其坐落在215地號土地上之面積
 超過原配賦215地號土地之權利範圍,有遭土地共有人訴請拆屋還地之可能,請
 應買人注意。
7.另本件建物含有三菱電梯一座,坐落在未登記建物部分,從地下1樓通達地上4
 樓各層。
8.查封前即已經上開第三人等占有使用迄今,且債務人未居住及使用上開建物,故
 拍定後不點交。
9.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
10.本件拍賣標的之土地共11筆其使用分區為山坡地保育區林業用地。

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
    強)第93
條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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