法拍代標.全棟華廈.八勢路一段123巷1號.近紅樹林站

最近更新:2021-10-15 19:47:04
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一般戶租金 4,101
格局
屋齡
3個月
權狀坪數
--坪
路名
新北市淡水區
八勢路一段123巷1號(未保存)
社區
物件編號
107司執64941號
丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:全棟5層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:
  • 土地面積:172.2坪
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:305.7坪
生活機能
  • 公園:
  • 學區:竹圍國小,竹圍高中
  • 購物:
  • 交通:輕軌紅樹林站,捷運紅樹林站
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

法拍好丘 | 法拍好案分享

 法拍代標.全棟華廈.八勢路一段123巷1號.近紅樹林站 

 

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◎拍賣狀況:   08/12 - 特拍
◎法院案號:   107年度司執字第64941號
◎公告底價:   4101 萬

◎公告坪數:   增建 305.73 坪
◎每坪單價:   13 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      

◎土地坪數:   172.2 坪
法院筆錄使用情形

(一) 拍定後依現況點交。 (二)民國107年11月26日及108年7月17日現場查封時發現,本件土地(除建物座落者外)為標的建 物座落基地及建物旁之庭院,土地上有圍牆;標的建物為一電梯大樓,無人居住使用,為毛 胚屋,內部規劃為三戶,即1樓為1戶、2樓及3樓內部相通為1戶、4樓及5樓內部相通為1戶, 但各樓層均需經由1樓公共梯進出。惟現在實際情形如何,請應買人自行查明注意。
地上權人新北市三峽區農會因尚未於土地上營造建物,故無優先承買權。
第三人聯虹營造有限公司主張其依民法第838條之1、第876條等規定對於土地有地上權及優 先承買權,但因本件係第1順位抵押權人聲請拍賣抵押物,同時依民法第877條之1規定聲請 併付拍賣土地上之建物(部分建物為該第三人所有),而非單獨拍賣土地,故認該第三人無 優先承買權。
1111建號、1114建號、1113建號等建物係未辦保存登記之建物,且尚未取得使用執照。拍定 後無法以權利移轉證書辦理建物登記,須於取得使用執照並依相關規定備齊資料,申請建物 第一次測量後,始得申辦建物所有權第一次登記。上開說明僅供應買人參考,申辦建物所有 權登記事項並非本院所轄,相關規定及可否准許,以各該主管機關認定為準,請應買人自行 查明注意。拍定後,不得以建物無法獲准辦理建物所有權第一次登記為由,申請撤銷拍定及 拍賣程序。
據新北市政府工務局來函所載,248地號土地無申請建築執照資料;249地號、250地號等2筆 土地為該局所發103淡建字第399號建造執照(尚未核發使用執照)之建築基地;251地號、 252地號等2筆土地為現有巷道退縮地(未納入基地面積計算建蔽率,為現有巷道)。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

 

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