法拍代標.全聯頂加.仁政街.近三重交流道.三和國中站

最近更新:2021-08-03 18:54:47
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一般戶租金 1,160
單價:43.97 萬/坪
格局
屋齡
36年2個月
權狀坪數
26.38坪
路名
仁政街88號5樓
社區
物件編號
109司執82044號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:5+頂加樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:26.38坪 (87.207㎡)
  • 土地面積:6.71坪 (22.182㎡)
  • 主建物:25.35坪 (83.802㎡)
  • 附屬:1.03坪 (3.405㎡)
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
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  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

法拍好丘 | 法拍好案分享

法拍代標.全聯頂加.仁政街.近三重交流道.三和國中站

 

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◎拍賣狀況:   04/19 - 1拍
◎法院案號:   109年度司執字第82044號
◎公告底價:   1160 萬

◎公告坪數:   40.08 坪 (含增建 13.7 坪)
◎每坪單價:   29 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      

◎土地坪數:   6.71 坪
法院筆錄使用情形

點交否:不點交
使用情形一、本件建物(土地)於民國109年9月8日查封時、同年11月17日測量時,第三人張○堅在場稱房屋係自住,從民國80年開始住到現在,債務人係後母,自105年間即遷出,無海砂、輻射、地震受創、火災、凶宅之情事,頂樓增建內梯相通,有漏水漏到樓下,外牆有壁裂等語,現場檢視5樓和室天花板有破洞。本件建物於查封前即由第三人占有,拍定後不點交。二、編號10496建物為未辦保存登記建物(即違章建築),拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另據新北市政府違章建築拆除大隊109年12月8日新北拆認一字第1093281629號函,本建物增建部分係既存違章建築,拍照建檔列管,拍定人應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。又本件拍賣以建物現況拍賣,倘經拆除違建部分,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。三、另再囑託不動產估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由,經不動產估價師事務所於民國109年12月23日函覆本院稱:經查詢行政院原子能委員會網站,本標的無輻射屋紀錄;又訪查鄰居據稱未曾聽聞發生或發現其他相關影響價額之特殊情事,例如:海砂屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等,惟對於其陳述之真實度查證上確有困難,故無法得知等語,有不動產估價師事務所覆函在卷可憑。四、執行法院業已就足以影響交易之特殊情事,例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等,向在場之人詢問並囑請鑑定人至現場查看,亦將上開調查結果載明於上揭使用情形欄,請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後,債權人、債務人、拍定人或其他關係人,均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。五、本件若於拍定前,已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定,惟因公文遞送流程之故無法即時審查,本院仍得於拍定後撤銷拍定,保證金無息退還,拍定人不得異議。六、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

 

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