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◎拍賣狀況:   07/21 - 應買到期日
◎法院案號:   108年度司執字第151152號
◎公告底價:   1058 萬
◎權狀坪數:   43.04 坪 (含車位 11.92 坪)
◎每坪單價:   25 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      
◎土地坪數:   5.45 坪
◎法院筆錄使用情形

一、 本件建物查封時，第三人姚○麗在場稱本件建物係其先生(即李○仁)向屋主即債務人承租。另據債權人於109年1月20日陳報本件建物由第三人姚○麗夫妻租用，租約由第三人姚美麗之配偶即第三人李○仁處理。上開租賃關係業經本院除去（尚未確定），俟除去租賃關係確定後，始拍定後點交。

二、本件建物查封時，據在場人姚美麗稱本件建物屋內曾經發生他殺情事，是「凶宅」，另有地下一樓編號3的車位。惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。

三、本件建物查封時，據在場人姚○麗稱本件建物屋內曾經發生他殺情事，是「凶宅」。有第三人提供之相關報導及本院97年度重訴字第44號刑事判決附卷可參，經本院調閱臺灣新北地方檢察署97年度相字第530號卷宗，本件建物內有發生「非自然死亡」之情形，有該案之基本資料及法務部法醫研究所鑑定結果在卷可稽。請投標人參酌注意並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

四、依鑑定報告所載，鑑定人未入內現勘，依外觀判斷勘估標的尚無地震受創、嚴重漏水、火災受損等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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