0827上河美.4年屋.河景三房車|洲子洋名宅,水岸第一排

最近更新:2021-07-26 18:47:11
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一般戶租金 1,696.5
單價:34.66 萬/坪
格局
3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
屋齡
4年6個月
權狀坪數
48.94坪
路名
新五路三段248號16樓
社區
上河美
物件編號
109廉125671
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上19層 地下4層
  • 本件樓層:16樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:10米
  • 座向:朝東南
面積資料
  • 建物面積:48.94坪 (161.790㎡)
  • 土地面積:5.21坪 (17.220㎡)
  • 主建物:23.05坪 (76.190㎡)
  • 附屬:2.93坪 (9.680㎡)
  • 公設:12.76坪 (42.180㎡)
  • 陽台:
  • 車位:10.2坪 (33.710㎡)
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:上河美
  • 管理費:依管理委員會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109廉125671
公告地址:
新北市五股區新五路三段248號16樓
公告建坪:
權狀坪數:48.94坪
使用坪數:48.94坪【主建物:23.05坪;附屬:2.93坪;車位:10.20坪
        ;公設:12.76坪;增建:0坪】
完工日期:106.01.04
公告地坪:5.21
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/05/28 【1696.5萬】點交→停拍(疫情)
第1拍 110/08/27 【1696.5萬】點交→待拍

第2拍 000/00/00 【1358萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1086萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
16層/共19樓
鄰近學區︰
成州國小、五股國中
鄰近交通︰
社區有接駁車至捷運蘆洲站。
~
8分鐘直抵捷運蘆洲站,10分鐘抵北車特區。10分鐘車程內可達中山高,台
64.65快速道,輕取雙北各繁華核心。
生活機能︰
「上河園」位於新北市五股區新城八路8號,由森築開發投資興建,日本-丹下憲孝
設計,基地面積2605.63坪、公設比32%。
~
樓層規劃為地上19層、地下4層建築,規劃2-4房25-50坪共519戶住家、20戶店
面,有597個平面式車位。
~
建材方面採用RC鋼筋混凝土、和成超級馬桶、KOHLER面盆、四合一暖風機,公共設施
有接待大廳、中庭花園、交誼廳、曬被區、烤肉區。
~

近凌雲市場、五福市場、頂好、全聯、洲子洋公園等,擁方便生活機能。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本建物查封時大門深鎖,無人應門,經向管委會詢問結果,該社區住戶即本件債務
  人未曾繳過社區管理費,信箱內堆滿債務人之信件。
2.系爭房屋似無人居住,為空屋。如查報屬實,拍定後點交,如查報不實,有第三人
  於查封前合法占用,則拍定後不點交,應買人應自行查明使用情形。
3.債權人陳報稱本件拍賣標的於社區地下二樓尚有一編號358號之平面停車位,車位
  上所登記之車牌為AGZ-3220,但查封時於現場未見該車輛,且不動產登記謄本上亦
  未見該編號之停車位,故縱使查報屬實,因停車位係共同使用部分建物之所有權應
  有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故該停車位拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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