0225香榭花都B區.景觀樓中樓.雙車位｜千坪花園綠地.管理

■案件內容介紹
公告案號：109貴20410
公告地址：新北市汐止區東勢街48號17,18樓
公告建坪： 
權狀坪數：107.44坪
使用坪數：107.44坪【主建物：57.36坪；附屬：18.24坪；公設：8.25坪
        ；停車坪：23.59坪；增建：0坪】
完工日期：81.08.26
公告地坪：19.31坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/02/25 【2913萬】→停拍(待調查)
第2拍 000/00/00 【2331萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1865萬】→時間未定
類型︰
樓中樓/電梯大樓
樓層/總層：
17+18層/共18層
鄰近學區︰  
白雲國小、青山國中
鄰近交通︰
306舊庄至蘆洲
645舊庄至榮總
212舊庄至青年公園
276舊庄至衡陽路
生活機能︰
4155坪基地面積，15%超低建蔽率的「香榭花都」，擁有3600坪花園綠地。 250米的
氣派建築，氣勢澎湃，無遮欄的透視視野，深入花園每個角落。
~
公共設施完善，有圖書室、咖啡屋、撞球室、乒乓球室、健身房、韻律中心、游泳池
、網球場等，社區管理嚴謹，每戶客廳挑高四米至六米，高貴豪華。
~
另有面向庭園，收集陽光無綠意的向陽大窗、明亮、清爽、自然流露出歐洲浪漫，典雅
的風味。
設計規劃：A棟18層、B棟18層共247戶。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交；其餘標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍
  定後不點交。
2.為債務人及其家屬自住使用。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
3.本件執行標的含停車位2位，均位於地下3樓，編號為144、147。上開二停車位皆
  由債務人陳○仁自行使用中，未出租予他人。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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