0615學府路1段75巷.邊間.頂樓加蓋｜近廣福國小.鄰公園

■案件內容介紹
公告案號：109協95822
公告地址：新北市土城區學府路一段75巷16弄16號5樓
公告建坪： 
權狀坪數：41.94坪
使用坪數：65.12坪【主建物：31.56坪；附屬：6.86坪；公設：3.52坪
              ；停車坪：0坪；增建：23.18坪】
完工日期：74.09.26
公告地坪：11.25坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 107/10/17 【1511萬】不點交→流標
第2拍 107/11/21 【2100萬】 →流標
第3拍 108/05/01 【1680萬】點交→流標
第4拍 108/06/26 【1344萬】點交→流標
第二輪：
第1拍 108/12/11 【1669萬】點交→流標
第2拍 109/02/26 【1335.2萬】→流標
第3拍 109/03/25 【1068.2萬】→流標
第三輪：
第1拍 110/03/16 【1646萬】不點交→流標
第2拍 110/04/13 【1316.8萬】→停拍(條件變更)
第2拍 110/05/11 【1316.8萬】點交→流標
第3拍 110/06/15 【1053.44萬】→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5+6層/共5層
鄰近學區︰   
廣福國小、土城國中
鄰近交通︰
捷運海山站、公車站牌:245；清水路往西，可至青雲路、裕民路、北二高土城
交流道。
清水路往東，可至金城路、北二高中和交流道。
生活機能︰
機能性健全,食衣住行育樂皆步行15分鐘可抵達,社區一出來就有派出所在對面安全
有保障,樓下的店面行業也都相當單純已補教業為主,旁邊也有幼稚園方便就讀
■法院筆錄節錄重點內容
1.承租人之父親林OO表示，其子向債務人承租5樓及頂樓增建部分，增建部分與五
  樓僅得由公共樓梯進出，月租金15000元，押租金30000元，租期自104年9月15
  日起至106年9月15日止，租期屆滿後，約定按原租約給付租金，不再另訂書面
  契約，五樓及頂增部分。
2.經新北市政府警察局土城分局109年8月26日函覆，不動產仍由林 OO一家居住使用
  。債權人並於109年12月17日提出租賃契約，上載租賃期間自106年9月15日起至
  116年9月15日止，每月租金15000元。
3.上開租賃關係業經除去，俟除去租賃關係確定，拍定後方能點交。若因除去上開租
    賃關係為上級審廢棄而確定應不點交，則在核發權利移轉證書前，得以拍賣條件變
    更為由撤銷拍定；核發權利移轉證書後，應由拍定人另尋相關法律程序解決。拍定
   人、債務人、債權人均不得異議，請應買人特別注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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