0224遠雄未來市.採光三房車｜近家樂福.運動公園

■案件內容介紹
公告案號：110板金二2
公告地址：
新北市林口區文化二路1段551號5樓-1
公告建坪： 
權狀坪數：57.07坪
使用坪數：57.07坪【主建物：27.21坪；附屬：2.86坪；車位：12.64坪
        ；公設：14.36坪；增建：0坪】
完工日期：96.10.17
公告地坪：5.87坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/02/24 【1695萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1356萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1085萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共19樓
鄰近學區︰
頭湖國小(雙語)、林口國中
鄰近交通︰   
近中山高速公路，為交通樞紐；開車即可到達長庚商圈；鄰近選手村，透過機場
捷運線、桃園捷運藍線、高鐵、台鐵構成四通八達的交通網。
生活機能︰
為全區總戶數653戶的大型住商混合社區，全區共7棟建物，圍繞半開放式的社
區中庭。
建物3樓以下相連，1樓為店面、全區2樓規劃1700坪的休閒公設，3~19樓為住
家，地下室1~3樓則規劃為大賣場與商場停車場，地下室4~5樓規劃住戶停車空間。
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「遠雄大未來」與周邊的「遠雄未來之光」、「遠雄U未來」、「遠雄未來市」3個社
區，合稱為「遠雄未來之丘」，但各自為獨立社區。
「遠雄大未來」獲新北市2013年優良公寓大廈評選，社區設施得人心，遠雄大未來
拿下寶座。
■法院筆錄節錄重點內容
1.現場執行，大門深鎖，無人應門，經社區人員稱建物配置之停車位編號349號，在
  地下四層；
2.嗣第三人許○毅具狀陳報與債務人林X旺簽訂租約，租賃期間自107.1.18至111.
  6.2，並提出公證書影本為證。第三人許○毅復於109.3.3具狀陳明願意放棄租約，
  已搬遷清空。
3.再經本院於109.12.3會同債權人代理人至現場執行，第三人張○華在場稱，伊於
  107.1間已搬入，嗣許○毅搬出後，由伊將該部分出租予第三人劉○棟，現由伊及劉
○棟居住。
4.本件建物於查封前即由第三人占有，拍定後不點交。而停車位屬建物共同使用部分，
其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後亦不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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