0419名人天廈.面中庭.都更大戶｜新莊運動公園.新莊捷運站

■案件內容介紹
公告案號：109梅120225
公告地址：
新北市新莊區中華路一段71號5樓
公告建坪： 
權狀坪數：39.61坪
使用坪數：39.61坪【主建物：32.83坪；附屬：2.98坪
        ；公設：3.8坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期：78.06.26
公告地坪：5.08坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/03/15 【1425萬】點交→流標
第2拍 110/04/19 【1140萬】→停拍(條件變更)
第3拍 000/00/00 【912萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共10樓
鄰近學區︰  
榮富國小、頭前國中
鄰近交通︰
位於中華路上、雙車道分散車流輛車輛進出方便、多線公車可供通往新北市各
地相當便捷
生活機能︰
位於新莊運動公園旁、宏泰市場、中原路及中港路上商家眾多
■法院筆錄節錄重點內容
1.經會同警員開鎖入內，查知屋內有二處神明廳，應係有人居住，天花板牆壁有壁癌
  、裂痕，嗣第三人林○定提出與建物原所有權人即債務人楊X穎簽立之房屋租賃契
  約，租賃期間為自108年3月1日至112年2月28日止，有第三人提出之租賃契約
  影本在卷可稽。
2.本件建物於查封前即由第三人占有，拍定後不點交。又本件建物經社區總幹事表示
  該社區目前因海砂屋進行都更整合中，有不動產估價師事務所報告足參，應買人應
  自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』 
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 
行動電話：0916-326-768 
信箱︰lin0916326768@gmail.com 
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買