0325台北灣.天海.綠景三房車|VIP公設.飯店式管理

最近更新:2021-02-27 12:42:05
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一般戶租金 1,196.8
單價:23.43 萬/坪
格局
3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台
屋齡
11年3個月
權狀坪數
51.07坪
路名
新民街一段1號3樓
社區
台北灣.天海
物件編號
109意39524
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上17層 地下3層
  • 本件樓層:3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:12米
  • 座向:朝東北
面積資料
  • 建物面積:51.07坪 (168.830㎡)
  • 土地面積:8.6坪 (28.430㎡)
  • 主建物:25.8坪 (85.290㎡)
  • 附屬:3.87坪 (12.790㎡)
  • 公設:13.04坪 (43.110㎡)
  • 車位:8.36坪 (27.640㎡)
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:台北灣.天海
  • 管理費:52元/坪/月
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109意39524
公告建坪:  
權狀坪數:51.07坪
使用坪數:51.07坪【主建物:25.80坪;附屬:3.87坪
              ;公設:13.04坪;車位:8.36坪;增建:0坪】
完工日期:98.12.25
公告地坪:8.60
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/02/04 【1496萬】點交→流標
第2拍 110/03/25 【1196.8萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【958萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
3層/共17樓
鄰近學區︰  
天生國小、淡水國中
鄰近交通︰
社區備接駁巴士可到傳統市場,捷運站。
~
近淡海輕軌捷運;聯外道路以中正路二段及沙崙路及沙崙路一段
為主,開車前往淡水捷運站約7分鐘車程。

生活機能︰
台北灣NO.1星海灣.Mega級海灣國際社區~海灣球場雙泳池、
7000坪峇里島式中庭花園.國際級花崗岩別墅.基地面積約
10154坪,格局以3~5房為主,房屋面積以47~108坪為主
~
有接待大廳、社區巴士、中庭花園、空中花園、警衛室、
交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、教室、游泳池、健身房、
籃球場、桌球室、親子遊戲區、休閒步道、KTV
~
社區內部也經過完整規劃,多類型的住宅、多樣化公共空間,
保留大量的綠化開敞空間,自然形成鄰里廣場、公園綠地和
兒童遊戲場所,完整的遊憩設施,營造親切的社區氛圍。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.查封時查得第三人陳○雪基於租賃關係占有中,惟承租人現場陳明於月底前遷離
  ,據大樓總幹事稱:債務人有地下三樓車位編號604號之車位使用權,共有人間有
  無分管契約及契約內容為何均不明。
3.另於同年12月債權人陳報陳○雪已於9月遷離,經本院囑警調查,建物亦多次查訪
  無人回應。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
  (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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三、不得賺取差價

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