0414丹霞灣.豪宅大戶.毛胚屋｜河岸第1排.捷運紅樹林

■案件內容介紹
公告案號：109助高4119-1
公告地址：
新北市淡水區中正東路一段117-1號8樓
公告建坪： 
權狀坪數：56.89坪
使用坪數：56.89坪【主建物：41.09坪；附屬：0坪；車位：4.82坪
        ；公設：10.98坪；增建：0坪】
完工日期：81.05.08
公告地坪：9.64坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/02/03 【1678萬】→流標
第2拍 110/03/10 【1342.4萬】→流標
第3拍 110/04/14 【1074萬】→待拍
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
8層/共13樓
鄰近學區︰  
竹圍國小、竹圍國中
鄰近交通︰   
捷運紅樹林站796公尺.輕軌紅樹林站.捷運淡水站1372公尺.
公車站丹霞灣站~公車有308.756.757.821.837.857.864.868正.878.880.883.947.
1505.F101樹興.F107.多路公車四通八達.鄰40米淡金路通往三芝.石門方向.
生活機能︰
77-291坪大宅大院規劃，擁有主電梯與服務電梯之區別，大車位，傭人房... 注入
美式居住觀念.
擁有弧形氣派的社區管理入口，搭配西班牙風格的斜瓦造型. 和恕建設作品，屬於
淡水早期之河景豪宅，直到最近新建之海帝社區完成後，出海口景觀才被遮擋。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交
2.查封時為毛胚屋，據債務人法定代理人王橞瀴之媳婦李O曄稱，建物現無人居住使用
  ，房屋無任何裝潢，並無出租或出借他人，且無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏
  水或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。惟現在實際情形如何，仍請
  應買人自行查明注意。
3.據債務人法定代理人王橞瀴之媳婦李O曄稱，車位位於B1，7號，現由其基於使用借
  貸關係使用中。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區、道路用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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