0218四維路.店面1+2樓.地67坪|近更寮國小.三重生活

最近更新:2020-12-31 09:31:45
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一般戶租金 4,529.5
單價:95.9 萬/坪
格局
屋齡
35年9個月
權狀坪數
47.23坪
路名
四維路94-1號
社區
物件編號
108竹27197
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:1+2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:12米
  • 座向:朝西北
面積資料
  • 建物面積:47.23坪 (156.130㎡)
  • 土地面積:67.54坪 (223.270㎡)
  • 主建物:46.02坪 (152.130㎡)
  • 附屬:1.21坪 (4.000㎡)
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:108竹27197
公告地址:
新北市五股區四維路94-1號
新北市五股區四維路94號
公告建坪: 
權狀坪數:47.23坪
使用坪數:123.02坪【主建物:46.02坪;附屬:1.21坪;車位:0坪
        ;公設:0坪;增建:75.79坪】
完工日期:89.09.26
公告地坪:67.54
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/02/18 【4529.5萬】→待拍
第2拍 000/00/00 【3624萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2899萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層:
1+2層/共4樓
鄰近學區︰  
更寮國小、五股國中
鄰近交通︰   
台64線快速道路和五股交流道,開車族往返各地方便,加上緊鄰洲子洋重劃區的捷
運機場線。
未來捷運蘆洲站延伸的五股泰山輕軌線計畫,將與機場線銜接,舊市區生活圈雖未在
捷運路線的正核心路段,但騎乘摩托車或搭公車轉乘,都很方便。
生活機能︰
周邊有全聯、ok便利商店、頂好超市、全家便利商店,附近多處河岸景觀公園,愜意
的騎自行車或慢跑,緊鄰蘆洲、三重、疏洪道快速道路,交通四通八達。
法院筆錄節錄重點內容
1.285地號土地為門牌號碼五股區四維路94-1號建物正前方人行道及部分道路,未有
  建物占用,286地號上即為上開建物。據債務人陳X敏及劉X玲表示,不動產全棟全
為自用,無出租。
2.四維路94-1號建物未鄰四維路,前方為未辦保存登記建物,門牌為94號與94-1號
建物已打通,無法區隔,1、2樓僅有外梯相通,94-1號本身並無獨立出入口,需由
94號出入。
3.建物本身為四層樓,惟本件執行標的為1、2樓部分,3、4樓並非本件拍賣效力所及,
然整棟建築僅一個水錶,屬94號;電費部分,1樓屬94號獨立電錶(營業用電),2、
3樓亦屬94號獨立電錶,4樓為94號獨立電錶,故全棟分三個獨立電錶。
4.不動產2樓有裂痕及漏水,94-1號有增建,經地政查封暫編為94-1號。
5.增建及94號建物係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
  與94-1號內部相通,1、2樓間有獨立出入口。且增建部分是否為違建,拍定人應自
  行查明,並承擔拆除之風險。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商業區、道路用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
  
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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