0407伯爵仰德樓.採光佳.景觀二房｜環境清幽.離塵不離城

■案件內容介紹
公告案號：109士金職一209
公告地址：
新北市汐止區翠峰街27號14樓-2
公告建坪： 
權狀坪數：21.87坪
使用坪數：21.87坪【主建物：16.03坪；附屬：2.21坪；公設：3.63坪
        ；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期：71.10.13
公告地坪：5.09坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/01/13 【493萬】點交→流標
第2拍 110/02/03 【394.4萬】→流標
第3拍 110/03/03 【315.7萬】→流標
第4拍 110/03/03 【252.6萬】→流標
第一輪拍賣程序終結
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
14層/共14樓
鄰近學區︰   
金龍國小、樟樹實中
鄰近交通︰
步行5分鐘及有公車站牌。
近中山高、北二高，社區巴士通往市區、捷運站。
生活機能︰
伯爵山莊以管理著稱，鄰近有登山步道、茄苳瀑布等，環境清幽，獨棟、雙併、連
棟與上下疊等產品都有。
~
仰德樓座落於伯爵一代，附近多為透天或別墅型的物件，鄰居關係良好，環境清悠
空氣佳，大型公園綠地，別墅社區稀有電梯產品，戶數單純管理佳，交通便利，為汐
止知名社區之一。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後僅就建物部分點交。
2.目前無人居住使用，已斷水、電，屋內遺有部分家具及電器用品，留有神桌但祖先牌
  位已遷移。惟現在實際情形如何仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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