0129永安街.地25坪.透天厝(未)｜土城國中旁.永寧捷運

■案件內容介紹
公告案號：109廉51059
公告地址：
新北市土城區永安街93號未登記部分
公告建坪： 
權狀坪數：0坪
使用坪數：36.07坪【主建物：36.07坪；附屬：0坪；公設：0坪
        ；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期：
公告地坪：25.07坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/01/29 【1478.1萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1183萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【946萬】→時間未定
類型︰
店住辦/透天厝
樓層/總層：
1+2層/共2樓
鄰近學區︰  
頂埔國小、土城國中
鄰近交通︰
板南線永寧捷運站 北二高土城交流道 台65線快速道路土城端 環河道路
生活機能︰
進大潤發步行約15分鐘採買購物生活便利；鄰近超過萬坪保護區山坡綠地，好視野
、好空氣，一片難得的健康綠意。
另有南天母登山步道，承天禪寺，大黑松小倆口牛軋糖博物館，河濱運動公園。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交
2.本件建物屬未辦保存登記建物，一樓與二樓有內梯相通，屋況老舊且牆壁斑駁，有
  壁癌，可能有漏水，經債權人表示系爭房屋為債務人張X福夫妻使用。
3.因建物建造年代久遠（折舊年數為46年），無法確認是否為海砂或輻射屋。而房屋
經過多次地震，地面有多處裂痕，房屋後方（廚房）有往下斜之情形，廁所亦有嚴
重裂縫。一樓有嚴重漏水，二樓亦有部份漏水及裂縫。
4.本件拍賣之建物有部分占用鄰地154地號之土地，坐落權源不明，故有遭訴請拆屋
還地之風險，請應買人注意。
4.本件不動產無抵押權設定。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』 
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 
行動電話：0916-326-768 
信箱︰lin0916326768@gmail.com 
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買