0225長榮路.採光三房.華廈｜永平公園旁.蘆洲捷運站

■案件內容介紹
公告案號：109天38462
公告建坪：  
權狀坪數：30.81坪
使用坪數：30.81坪【主建物：22.09坪；附屬：3.56坪；車位：0坪
        ；公設：5.16坪；增建：0坪】
完工日期：82.05.04
公告地坪：5.45坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/12/17 【1295萬】點交→流標
第2拍 110/01/21 【1037萬】→停拍(事項待調查)
第2拍 110/02/25 【1037萬】不點交→停拍(條件變更)
第3拍 000/00/00 【829萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
3層/共7樓
鄰近學區︰  
忠義國小、鷺江國中
鄰近交通︰
鄰近捷運三民高中站及蘆洲站，步行約14～18分鐘左右即可到達，亦距離捷運環狀線
Y20站預定地不遠。
另外在長榮路與光榮路的公車班次也不少，當地居民可搭乘蘆洲區免費巴士，可往返
捷運蘆洲站與長榮路。
開車族經由永安大橋銜接台64縣快速道路可銜接中山高速公路，南來北往相當便利。
生活機能︰
蘆洲長榮路佳瑪百貨商圈介於南港子重劃區與舊市區之間，該生活圈以長榮路為主，
主要路段還有光榮路、長興路與永康街，周遭有全聯、頂好超市、黃昏市場、佳瑪百
貨、便利商店、連鎖速食店、藥妝店、銀行、診所、KTV…等，周邊生活機能一應俱
全。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交
2.第三人林X道基於租賃關係占有中，租期自108年12月13日起，迄112年12月
  12日止，租金每月20000元。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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