1230凱悅登峰.景觀豪邸.雙車位｜面河.擁綠.好風光

■案件內容介紹
公告案號：109壽94341
公告建坪：  
權狀坪數：107.04坪
使用坪數：107.04坪【主建物：51.21坪；附屬：10.36坪；車位：19.23坪
        ；公設：26.24坪；增建：0坪】
完工日期：98.08.05
公告地坪：18.33坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/12/30 【4700萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3760萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3008萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
6層/共12樓
鄰近學區︰  
五華國小、碧華國中
鄰近交通︰
自基地到重陽橋車程約2~3分鐘，方便通往台北市士林地區。
距離規劃中捷運環狀線五華國小站不遠，步行約2~3分鐘可達，未來性可期。
生活機能︰
「凱悅登峰」位於台北縣三重市重陽重劃區，與台北市僅隔1座重陽橋，近萬坪
河濱公園，又可觀淡水河景，居住環境佳且擁視野景觀，都是主要特色。
全案規劃82、88坪產品、純4房，戶戶可享4面採光。
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基地面積418坪，規劃A、B棟建物，採單層單戶規劃，共25戶，內含3戶店面。
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市區5分鐘進三峽市區，雙享老街人文韻味與食衣住行應有盡有的便利街采生活。
■法院筆錄節錄重點內容
1.標的係由債務人自住，無出租，無增建，停車位亦債務人自用，無出租，停車位編
  號28、29係平面停車位。
2.系爭建物及2個車位均由債務人自住使用，屋況良好，惟實際情形仍請投標人至現
  場自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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三、不得賺取差價

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