0106江南馥園.下疊別墅.車位｜林口運動公園.寧靜住宅

■案件內容介紹
公告案號：109職二358
公告建坪：  
權狀坪數：73.29坪
使用坪數：73.29坪【主建物：42.69坪；附屬：6.71坪；車位：0坪
                 ；公設：23.89坪；增建：0坪】
完工日期：97.03.26
公告地坪：25.16坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/12/16【1725萬】不點交→流標
第2拍 110/01/06【1380萬】→待拍
第3拍 000/00/00【1104萬】→時間未定
類型︰
下疊/重疊別墅
樓層/總層：
1+2層/共5樓
鄰近學區︰  
林口國小、佳林國中
鄰近交通︰
林口棋盤式交通網絡，開車直行約15分鐘至捷運站。
車程約5~10分鐘可聯絡林口舊市區與中山高林口交流道，自備交通工具較便利。
舊市區主幹道中山路與中正路上，大眾運輸班次密集，可往來於大台北地區。
生活機能︰
「江南馥園」位於台北縣林口鄉，規劃上、下疊樓中樓的重疊別墅。稀有電梯別墅，
社區鳥語花香，優閒自在。
基地位處林口重劃區邊陲，鄰國小預定地，適合偏好寧靜住宅的消費者；全案僅規劃
21戶，皆採大面寬與挑高設計。
本案另有3戶規劃為一般別墅，其餘戶別均為重疊別墅；重疊戶設有電梯間，上、下
疊住家4戶共用1部電梯，3疊住家每6戶共用1部。社區採人車分道規劃，另設有
資訊室、卡拉OK與洗衣間。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物履勘時，現場存放木材，為工作場所，據在場債務人稱現出借朋友占有
  使用，拍定後不點交。
2.另據債權人陳報地下一層之坡道平面車位一席，惟編號不明，實際情形仍應請應
  買人自行查明，拍定後不予點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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